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Local 1 ambiente en alquiler en Intendente Federico Pedro Russo 3218, Gonzalez Catan
Local en alquiler
ARS 550.000
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Intendente Federico Pedro Russo 3218, Gonzalez Catan

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

Local en el barrio Da Vinci Local de 4 x 10 m ideal para atención al público. A estrenar, con ambientes funcionales, persiana metálica, vidriera y baño, este inmueble se destaca por su comodidad y luminosidad. Ubicado sobre la Avenida Intendente Pedro Russo, en una zona muy comercial, a pocas cuadras de la Ruta Nacional 3, garantiza visibilidad, movimiento de gente y fácil acceso para clientes y proveedores. Un lugar ideal. Listo para estrenar y crecer desde el primer día. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 500.000· 8 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Intendente Federico Pedro Russo 3218

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Juanita) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº89 PUEBLOS ORIGINARIOS · secundaria · publica7 min · 458 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº110 REMOLCADOR GUARANI · primaria · publica8 min · 484 m
JARDIN DE INFANTES Nº 978 PAKA PAKA · inicial · publica10 min · 623 m
Espacios verdes
Plaza La Juanita13 min · 826 m
Salud
UNIDAD DE SALUD EVA PERON ( LA MATANZA) · centro de salud · publico12 min · 777 m
UNIDAD DE SALUD MONSEÑOR BUFANO · centro de salud · publico13 min · 833 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Gonzalez Catan

El alquiler de locales en Gonzalez Catan esta hoy en una mediana de ARS 12.500 por m², un 25% mas que en junio de 2026 y un 14,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de locales en Gonzalez Catan

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 12.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-14.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Gonzalez Catan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Intendente Federico Pedro Russo 3218, Gonzalez Catan, la Matanza, Buenos Aires

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