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Local en alquiler en Gonzalez Catan · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 380.000
Entrar te cuesta ~$ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Gonzalez Catan · 1 ambiente

Local Comercial en Gonzalez Catan

Benjamín Matienzo 5722, B1759IAV González Catán, Provincia de Buenos Aires, Argentina, La Matanza, Buenos Aires, Argentina. · Gonzalez Catan, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Sup. total
35 m²

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER Nuevo ingreso 35 m2 aprox. MATIENZO 5722, GONZÁLEZ CATÁN, LA MATANZA LOCALES DE 40 m2: ALQUILER Mensual $380.000 + Servicios + Seguro de incendios CONDICIONES PARA INGRESAR • RECIBO DE SUELDO O MONOTRIBUTO (Demostración de ingresos del inquilino) • GARANTÍAS una de las siguientes: PROPIETARIA, SEGURO DE CAUCIÓN o GARANTES CON RECIBO DE SUELDO (monto mínimo a cubrir $2.500.000) • MES DE ADELANTO • DEPOSITO DE GARANTÍA • HONORARIOS, CONTRATO • INFORMES (Sujetos al valor actual) CONTRATO POR 2 AÑOS con ajuste cuatrimestral de un 20% como base, comparable con índices del INDEC. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1741

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.219.800: primer mes $ 380.000, deposito $ 380.000 y comision inmobiliaria $ 459.800.

Costo de entrada$ 1.219.800
Primer mes
$ 380.000
Deposito1mes
$ 380.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 459.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 380.000
En 3 meses
~$ 405.300
En 12 meses
~$ 491.763

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 500.000· 8 avisos — este aviso pide 24% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Caridad) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Servi Shop · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas9 min · 595 m
Avicola Los Reyes · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas11 min · 683 m
Su Carniceria · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas11 min · 694 m
Educacion · 32 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº741/04 · adultos · publica5 min · 325 m
COLEGIO PERITO MORENO · secundaria · privada7 min · 428 m
COLEGIO PERITO MORENO · primaria · privada7 min · 431 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Caridad8 min · 525 m
Plaza Julio Cao11 min · 716 m
Plaza Dorrego14 min · 920 m
Salud
POLICLINICA CRISTO CAMINANTE · centro de salud · publico8 min · 524 m
UPA 4 · centro de salud · publico14 min · 875 m
UNIDAD SANITARIA DR. IGNACIO EZCURRA · centro de salud · publico15 min · 964 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Gonzalez Catan

El alquiler de locales en Gonzalez Catan esta hoy en una mediana de ARS 12.500 por m², un 25% mas que en junio de 2026 y un 14,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de locales en Gonzalez Catan

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 12.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-14.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Gonzalez Catan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Benjamín Matienzo 5722, B1759IAV González Catán, Provincia de Buenos Aires, Argentina, La Matanza, Buenos Aires, Argentina., Gonzalez Catan, la Matanza, Buenos Aires

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