Local en alquiler en Ciudad Evita · 1 ambiente

Local en alquiler en Ciudad Evita · 1 ambiente

Alquiler Local Comercial Ciudad Evita, La Matanza

El Tacuapi 4100. Entre El guira y El papasebo · Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
16 m²

Descripcion

Alquiler Local comercial en Mercado 200 Viviendas, Ciudad Evita, La Matanza Local comercial de 16 m2, que posee un frente vidriado de excelente visibilidad. Es una oportunidad ideal para emprendedores que buscan un negocio con gran flujo de clientes en la zona. Requisitos: Constancia de Ingreso; Dos garantes con recibo de sueldo, o bien un garante propietario de Capital Federal o Gran Buenos Aires. Aguardamos tu consulta. Somos Martin Bjerre Propiedades. Seguinos en las redes. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación ?tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros? son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC). XINTEL(MBJ-MBJ-182)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 963.000: primer mes $ 300.000, deposito $ 300.000 y comision inmobiliaria $ 363.000.

Costo de entrada$ 963.000
Primer mes
$ 300.000
Deposito1mes
$ 300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 363.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 300.000
En 3 meses
~$ 315.182
En 12 meses
~$ 365.495

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 550.000· 12 avisos — este aviso pide 45% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (El bosque) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
Maxikiosco · Reinalda Balancini de Rodriguez3 min · 176 m
Granja Fizmin · Reinalda Balancini de Rodriguez3 min · 182 m
Kiosco Juli Express · Reinalda Balancini de Rodriguez7 min · 417 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº967 GUSTAVO ROLDAN · inicial · publica5 min · 347 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº149 ALMAFUERTE · primaria · publica6 min · 365 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 MARIA EVA DUARTE · secundaria · publica7 min · 424 m
Espacios verdes · 4 en la zona
El bosque3 min · 223 m
Reserva Natural de Ciudad Evita7 min · 440 m
Plazoleta Almafuerte10 min · 634 m
Salud
CLINICA PRIVADA CIUDAD · hospital/clinica · privado3 min · 196 m
UNIDAD SANITARIA PUERTO ARGENTINO CIUDAD EVITA · centro de salud · publico7 min · 457 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ciudad Evita

El alquiler de locales en Ciudad Evita esta hoy en una mediana de ARS 15.000 por m², un 11,1% menos que en septiembre de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ciudad Evita

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 15.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Tacuapi 4100. Entre El guira y El papasebo, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

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