Local en alquiler en Ciudad Evita

Local en alquiler en Ciudad Evita

Alquiler Local Comercial, en Ciudad Evita, La Matanza

EL BENTEVEO 1400. Entre El charrua y El matorro · Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
300 m²

Descripcion

Alquiler Local Comercial en Ciudad Evita, La Matanza. Único y Amplio Local comercial de 300 mts cuadrados sobre calle El Benteveo Excelente oportunidad comercial en una zona comercial con mucho movimiento de Ciudad Evita. Se ubica en Primer Piso, con acceso independiente por escalera. Parte Fontal y trasera totalmente Vidriado, que garantiza una luminosidad natural excepcional y una exposición publicitaria inmejorable hacia la calle.  Cuenta con núcleos sanitarios independientes para hombres y mujeres, con antebaño, modernos y listos para usar. Cortina metálica automática, puerta vidrio tipo Blindex,  rejas en escaleras,  Situado sobre arteria principal con alto flujo vehicular y polo comercial. ideal para gimnasios, centros de rehabilitación; estética, oficinas corporativas, showrooms, etc. Requisitos: Constancia de Ingreso y Dos garantes con recibo de sueldo o una garantía propietaria de Capital Federal o Gran Buenos Aires. Aguardamos tu consulta. Somos Martin Bjerre Propiedades. Seguinos en las redes. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación ?tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros? son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC). XINTEL(MBJ-MBJ-174)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 7.704.000: primer mes $ 2.400.000, deposito $ 2.400.000 y comision inmobiliaria $ 2.904.000.

Costo de entrada$ 7.704.000
Primer mes
$ 2.400.000
Deposito1mes
$ 2.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.904.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.400.000
En 3 meses
~$ 2.521.455
En 12 meses
~$ 2.923.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 550.000· 12 avisos — este aviso pide 336% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (El Colonial) a 5 minutos.

Compras · 23 en la zona
Coral · El Benteveo1 min · 5 m
Genesis1 min · 7 m
Galeria Arco Inis · El Benteveo1 min · 56 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 147 PROVINCIA DEL CHACO · primaria · publica4 min · 229 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica4 min · 240 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 40 PROVINCIA DE SALTA · secundaria · publica6 min · 392 m
Espacios verdes · 5 en la zona
El Colonial5 min · 301 m
Plaza San Cayetano11 min · 680 m
Plaza de los Vecinos13 min · 843 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ciudad Evita

El alquiler de locales en Ciudad Evita esta hoy en una mediana de ARS 15.000 por m², un 11,1% menos que en septiembre de 2026 y un 12,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ciudad Evita

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 15.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

EL BENTEVEO 1400. Entre El charrua y El matorro, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

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