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Galpon en venta en José González Castillo 900, Ramos Mejia
Galpon en venta
USD 299.000
= $ 474,8 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en ventaen José González Castillo 900, Ramos Mejia

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
491 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Esta en lo normal

Pide USD 299.000, un 1% mas que lo normal entre los 8 galpones parecidos en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de José González Castillo 900.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 609lo normal · 601

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 294.886
Tamaño normal
450 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Galpon en venta y alquiler, de 500 m2 totales y 450 m2 cubiertos aproximadamente. Cuenta con entrada para camioneta de 3 metros de ancho y 4 de alto, fuerza motriz y trifasica. Con habilitacion para taller textil vigente. Posibilidad de tomar permuta de menor valor, escuchan ofertas. Para alquilar se solicita justificacion de ingresos acorde al valor del alquiler, y como garantia puede ser propiteria o seguro de caucion Finaer. Se puede descontar gastos del alquiler para hacer arreglos necesarios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 320.080 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 21.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.697.054 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.697.054/mes

Necesitas ingresos por $ 10.788.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.600.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José González Castillo 900

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 28 en la zona
Power Market6 min · 409 m
Drako's7 min · 444 m
Supremo7 min · 446 m
Educacion · 35 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº471 · adultos · publica3 min · 182 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 SANTA MARIA DE BUENOS AIRES · secundaria · publica3 min · 193 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº 1 HEROES DE MALVINAS · especial · publica6 min · 412 m
Espacios verdes
Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde · 258 - Padre Agustin Gabriel Bonney Elizalde 30013 min · 812 m
Salud · 5 en la zona
CONSULTORIO PRIVADO DE RADIACIONES GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · privado8 min · 481 m
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado11 min · 708 m
CASA HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado13 min · 842 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de galpones en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 613 por m², un 5% mas que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de galpones en Ramos Mejia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 613/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José González Castillo 900, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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