P Proppies
Galpon en venta en Isidro Casanova
Galpon en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en Isidro Casanova

Galpon en planta baja de 115m2 más departamento de 2 amb. en primer piso

Canada 4700, Isidro Casanova · Isidro Casanova, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
183 m²

Descripcion

ESCUCHA PROPUESTA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Evita) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 18 en la zona
Claudia · Coronel Terrada5 min · 334 m
Maxikiosco Lo de Alan5 min · 343 m
Carniceria Granja · Soldado E. R. Moreno6 min · 355 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº132 CRUCERO A.R.A. GRAL. BELGRANO · primaria · publica2 min · 113 m
ESCUELA DE EDUCACION DE ADULTOS Nº 724 · adultos · publica2 min · 123 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº98 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica2 min · 123 m
Espacios verdes
Evita11 min · 697 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. PAROISSIEN · hospital/clinica · publico15 min · 982 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Isidro Casanova

El precio de galpones en Isidro Casanova esta hoy en una mediana de USD 540 por m², un 25,6% mas que en junio de 2026 y un 12,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de galpones en Isidro Casanova

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 540/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.1%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Canada 4700, Isidro Casanova, Isidro Casanova, La Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Isidro Casanova

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Galpon en venta
WhatsApp