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Galpon en venta en Isidro Casanova
Galpon en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en Isidro Casanova

Galpon / deposito

Islas Malvinas 2200, Isidro Casanova · Isidro Casanova, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
396 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

IMPORTANTE PROPIEDAD DE 280 METROS CUBIERTOS APROX.y 396 METROS TOLAES. VENTA EN BLOCK COMPRENDIDA POR 2 DEPARTAMENTOS EN PLANTA ALTA (CON DOS DEPARTAMENTOS UNO DE 3 AMBIENTES C/ PATIO, TERRAZA, Y OTRO DE 2 AMBIENTES, GARAGE PARA 2 VEHICULOS Y LOCAL COMERCIAL/DEPOSITO. CONSTA: EN PLANTA ALTA: • Departamento de 2 ambientes c/ balcón al frente. • Departamento de 3 ambientes al contrafrente con patio y gran terraza. EN PLANTA BAJA: • Garage p/ 2 vehículos • Local comercial de 90 mts. cuadrados aproximadamente IDEAL VIVIENDA MULTIFAMILIAR O INVERSION! VENTA DIRECTA!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 10 en la zona
Super Mercados Argen Chino · Avenida Cristiania1 min · 32 m
Carniceria Adonai · Avenida Cristiania1 min · 49 m
KioskMaxi Kiasco · Tokio3 min · 178 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº949 · inicial · publica6 min · 374 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 96 JUANA DE AZURDUY · primaria · publica6 min · 394 m
ESCUELA MUNICIPAL DE ENFERMERIA EVITA · superior · publica7 min · 468 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Eva Peron9 min · 598 m
Plaza Hipolito Yrigoyen11 min · 703 m
Juegos15 min · 969 m
Salud
CIMA · centro de salud · privado9 min · 596 m
CENTRO DE SALUD F. GIOVINAZZO · centro de salud · publico11 min · 726 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Isidro Casanova

El precio de galpones en Isidro Casanova esta hoy en una mediana de USD 540 por m², un 25,6% mas que en junio de 2026 y un 12,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de galpones en Isidro Casanova

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 540/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.1%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Islas Malvinas 2200, Isidro Casanova, Isidro Casanova, La Matanza, Buenos Aires

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