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Galpon en venta en Santa Catalina 4701, Gregorio de Laferrere
Galpon en venta
USD 550.000
= $ 873,3 M
Cuota UVA desde $ 5 M/mes · ingresos $ 19,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en ventaen Santa Catalina 4701, Gregorio de Laferrere

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
1.000 m²

Descripcion

Galpón en Venta o Alquiler en Laferrere. Son 1000m² cubiertos. Cuenta con techo canalón de fibrocemento con 7mts de altura, amplio portón de 4,50x6mts y 2200m² de espacio libre con salida a la otra calle. Se encuentra en la calle Santa Catalina 4701, Gregorio de Laferrere | Zona MI • Ideal todo destino. Valor de venta: USD 550.000 ¡Disponibilidad inmediata!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Catalina 4701

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Area de parques) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 8 en la zona
La Maravilla · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas5 min · 305 m
La Maravilla · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas5 min · 318 m
Medamax · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas6 min · 369 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES MIMITOS · inicial · privada2 min · 150 m
COLEGIO PRIVADO GREGORIO DE LAFERRERE · secundaria · privada3 min · 171 m
COLEGIO GREGORIO LAFERRERE · primaria · privada3 min · 172 m
Espacios verdes
Area de parques14 min · 893 m
Salud
SANATORIO PRIVADO FIGUEROA PAREDES LAFERRERE DE SICOMED SA · hospital/clinica · privado11 min · 701 m
UNIDAD DE SALUD VILLA GIARDINO · centro de salud · publico13 min · 854 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gregorio de Laferrere

El precio de galpones en Gregorio de Laferrere esta hoy en una mediana de USD 542 por m², un 8,9% mas que en junio de 2026 y un 8,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de galpones en Gregorio de Laferrere

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 542/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.9%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Gregorio de Laferrere.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Catalina 4701, Gregorio de Laferrere, la Matanza, Buenos Aires

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