Galpon en alquiler en CAAGUAZU 600. Entre Cabildo y Agrelo, Villa Madero

Galpon en alquileren CAAGUAZU 600. Entre Cabildo y Agrelo, Villa Madero

Caracteristicas

Sup. cubierta
130 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Madero

Piden de mas

Sale $ 1.390.000 por mes con expensas, un 85% mas que lo normal entre los 5 galpones parecidos en alquiler en Villa Madero publicados a menos de 10 cuadras de CAAGUAZU 600. Entre Cabildo y Agrelo.

85% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.390.000lo normal · 750.000650.0001.200.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 85% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 750.000/mes
Tamaño normal
100 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

ALQUILER DE GALPÓN DE 130M2 EN CIUDAD MADERO, LA MATANZA El inmueble esta formado por tres espacios (32m2 + 61m2 + 37m2) con persiana metálica de enrollar automatizada con motor eléctrico y vidriera blindex. Cuenta con energía eléctrica trifásica y con instalación de gas industrial. Se puede utilizar horno panadero profesional / industrial a gas de medidas aprox. 4 metros x 4 metros que no se encuentra calculado en la superficie. La mesada con ruedas, carro bandejero (con bandejas) y demás objetos de panadería no incluye en el valor de locación. ES IDEAL PARA TODO TIPO DE USO, DEPOSITO, TEXTIL, CALZADO, INCLUYENDO PANIFICADO YA QUE INCLUYE EL HORNO. IMPORTANTE: • Por requerimiento de la Parte Locadora, el/la Locatario/a deberá contratar y mantener vigente durante todo el contrato un seguro integral. Las medidas y fotografías publicadas son referenciales y no contractuales. Las medidas exactas deben ser verificadas con la documentación del inmueble. Las imágenes y videos son ilustrativos y no representan necesariamente las características exactas de la propiedad. XINTEL(ZAP-ZAP-1858) [APTO GARANTIA FINAER]

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.461.900: primer mes $ 1.390.000, deposito $ 1.390.000 y comision inmobiliaria $ 1.681.900.

Costo de entrada$ 4.461.900
Primer mes
$ 1.390.000
Deposito1mes
$ 1.390.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.681.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.390.000
En 3 meses
~$ 1.460.343
En 12 meses
~$ 1.693.460

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 1.900.000· 16 avisos — este aviso pide 27% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de CAAGUAZU 600. Entre Cabildo y Agrelo

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Milka) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 16 en la zona
Carniceria Pina · Culpina7 min · 431 m
Carniceria "La Caaguazu" · Caaguazu8 min · 517 m
Carnes Aruka10 min · 671 m
Educacion · 28 en la zona
COLEGIO HERMANOS AMEZOLA. · secundaria · privada2 min · 149 m
INSTITUTO HERMANOS AMEZOLA · inicial · privada2 min · 150 m
COLEGIO HERMANOS AMEZOLA · primaria · privada2 min · 159 m
Espacios verdes
Plaza Milka3 min · 195 m
Plaza Zamba10 min · 611 m
Plaza Malvinas Argentinas13 min · 862 m
Salud
SALA DE SALUD VILLA MADERO (2 DE ABRIL) · centro de salud · publico9 min · 581 m
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico13 min · 846 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.1% total
ARS 1.600.000ARS 1.390.00028 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026ARS 1.600.000 → ARS 1.390.000-13.12%

Como vinieron los alquileres en Villa Madero

El alquiler de galpones en Villa Madero esta hoy en una mediana de ARS 6.500 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Villa Madero

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 6.500/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Villa Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CAAGUAZU 600. Entre Cabildo y Agrelo, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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