alquiler
USD 12.000
Galpón en Alquiler en Villa Luzuriaga, Partido de La Matanza
Villa Luzuriaga · 1723 m2 · hace 84 dias
Galpon en alquiler en Villa Luzuriaga
Alquiler Galpón/local 200 m² en Villa Luzuriaga. Excelente Ubicación
AV. Pte. Perón al 200 · Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Villa Luzuriaga, 200 m² cubiertos, ARS 1.400.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.300.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 1.300.000/mes
- Mediana m²
- 200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Luzuriaga
Descripcion
ALQUILER DE DOS GALPONES DE 200M² CADA UNO, SE ALQUILAN JUNTOS O SEPARADOS (EL VALOR ES POR CADA UNO) Esta Propiedad es ideal para múltiples usos comerciales o Logísticas.
Ubicado a 2 cuadras de Av.
Don Bosco.
Con acceso excelente a las principales vías de comunicación.
Requisitos: Presentar Garantia Propietaria Familiar o Sistema de Garantía Monclair S.A.
Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.494.000
- Primer mes
- $ 1.400.000
- Deposito1mes
- $ 1.400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.694.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: $ 1.900.000· 4 avisos — este aviso pide 26% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
AV. Pte. Perón al 200, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires
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