alquiler
USD 12.000
Galpón en Alquiler en Villa Luzuriaga, Partido de La Matanza
Villa Luzuriaga · 1723 m2 · hace 65 dias
Galpon en alquiler en Villa Luzuriaga
Galpones integrados 550 mts con amplias oficinas
Triunvirato 1300 · Villa Luzuriaga, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Villa Luzuriaga, 550 m² cubiertos, ARS 2.500.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 28,6% desde el 05/09/2026 (de ARS 3.500.000 a ARS 2.500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
GALPONES VILLA LUZURIAGA CENTRO. el galpón con ingreso en calle Triunvirato 1305 comprende una oficina y una superficie aproximada de 240m².
EL GALPON que tiene entrada por la calle TRIUNVIRATO 1305, esquina Berón de Astrada, consta de: un GALPÓN con oficinas y Local de aproximados 315 m².
El inmueble en su planta alta, primer piso, consta de las siguientes comodidades: una habitación de entrada, otra habitación de costado un placard de 3 (tres) puertas abajo con 4 (cuatro) estantes de madera y 2 (dos) puertas arriba, A continuación OFICINA: con mueble de madera con cajoneras y en todo su contorno, muebles con puertas corredizas; placard de 6 (seis) puertas, sin estantes; portero eléctrico.
COCINA: una pileta .BAÑO: inodoro, pileta
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 8.025.000
- Primer mes
- $ 2.500.000
- Deposito1mes
- $ 2.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.025.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.661.910
En 12 meses
~$ 3.213.315
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: $ 1.900.000· 4 avisos — este aviso pide 32% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-28.6% total
- 05 de sept de 2026ARS 3.500.000 → ARS 2.500.000-28.57%
Ubicacion
Triunvirato 1300, Villa Luzuriaga, La Matanza, Buenos Aires
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