Galpon en alquiler en Villa Luzuriaga
Galpon en alquiler
ARS 1.600.000

Galpon en alquiler en Villa Luzuriaga

Galpón de 350 m2 Excelente Ubicacion sobre calle Arieta 1642

Arieta al 1600 · Villa Luzuriaga, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Luzuriaga, 360 m² cubiertos, ARS 1.600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,3% por debajo de la mediana del set (ARS 2.200.000).

Historial de precio: Baja de 20,0% desde el 17/07/2026 (de ARS 2.000.000 a ARS 1.600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 2.200.000/mes
Mediana m²
320 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Luzuriaga

Descripcion

Local comercial en alquiler en Arieta 1643 Villa Luzuriaga, La Matanza. Este galpón de 360 m2 se desarrolla en una única planta, ofreciendo un espacio amplio y adaptable para diversos usos comerciales como depósitos, showrooms o actividades profesionales. La propiedad cuenta con 2 baños, optimizando la funcionalidad diaria. Su distribución eficiente permite una circulación cómoda y un excelente aprovechamiento del espacio. Con servicios de agua corriente, cloaca, electricidad y pavimento, el inmueble tiene una antiguedad de aproximadamente 1 año, encontrándose en excelente estado. Ubicado en una zona estratégica con fácil acceso y alta circulación, es ideal para potenciar tu actividad comercial. No dudes en consultarnos para más información o para coordinar una visita. Todas las medidas enunciadas son meramente ilustrativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble, todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios, descripción y enunciados son meramente ostentativos y no contractuales..

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 1.900.000· 4 avisos — este aviso pide 16% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
ARS 2.000.000ARS 1.600.00022 de jun de 202617 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026ARS 2.000.000 → ARS 1.600.000-20.00%

Ubicacion

Arieta al 1600, Villa Luzuriaga, La Matanza, Buenos Aires

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