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Galpon en alquiler en Villa Luzuriaga
Galpon en alquiler
ARS 850.000
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Galpon en alquiler en Villa Luzuriaga

Galpon de 100 m² Zonificacion Mixto Industrial

VENEZUELA 4900. Entre Los Incas y Don Segundo Sombra · Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Luzuriaga, 96 m² cubiertos, ARS 850.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Luzuriaga

Descripcion

Alquiler de Galpón en Villa Luzuriaga, La Matanza Galpón ubicado sobre calle Venezuela, rapidos accesos a ruta 4 (Camino de Cintura), consta de persiana de enrollar en el frente, salón con piso de mosaicos, oficina y baño instalado. Valor inicial: $ 850.000 Incrementos: Cuatrimestrales por indice de precios del consumidor (I.P.C.) Abona: Luz, Gas, Aysa y Servicios Generales Requisito: Garante propietario familiar directo, recibos de sueldo de familiar o seguro de caución. XINTEL(MOU-MOU-433)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 1.900.000· 4 avisos — este aviso pide 55% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Almacen3 min · 224 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

VENEZUELA 4900. Entre Los Incas y Don Segundo Sombra, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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