Galpon en alquiler en Villa Luzuriaga
Galpon en alquiler
ARS 2.500.000

Galpon en alquiler en Villa Luzuriaga

Alquiler Galpón/local 400 m² en Villa Luzuriaga con Entrada por 2 Calles. Excelente Ubicación

AV. Pte. Perón al 200 · Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Luzuriaga, 400 m² cubiertos, ARS 2.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,6% por encima de la mediana del set (ARS 1.900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.900.000/mes
Mediana m²
367 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Luzuriaga

Descripcion

ALQUILER LOCAL/ GALPON 400M² SOBRE AV PERON ESQUINA GUIDO SPANO Excelente Galpón/Local 400M² ubicado sobre Avenida, con entrada por las dos calles mas Local en Esquina de 10x15 con 2 Oficinas con baño y Depósito de 9x3 en Entrepiso. Esta Propiedad es ideal para múltiples usos comerciales o Logísticas. Ubicado a 2 cuadras de Av. Don Bosco. Con acceso excelente a las principales vías de comunicación. Requisitos: Presentar Garantia Propietaria Familiar o Sistema de Garantía Monclair S.A. Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 2.200.000· 3 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. Pte. Perón al 200, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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