Galpon en alquiler en Tablada

Galpon en alquiler en Tablada

Alquiler nave industrial 3630m2 en predio la tablada

Avenida Crovara al 2500 , Tablada · Tablada, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.709 m²
Sup. total
3.630 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Tablada

Esta en lo normal

Sale $ 35.337.127 por mes con expensas, un 17% menos que lo normal entre los 15 galpones parecidos en alquiler en Tablada publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Crovara al 2500 , Tablada.

17% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 35.337.127lo normal · 42.782.790

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Lleva 122 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 42.782.790/mes
Tamaño normal
3630 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Nave industrial y/o logística de 3.630m2 cubiertos dentro de predio con seguridad 24x7 en La Tablada Predio multicliente apto para la radicación de Categoría I y II, situado sobre Avda. Crovara, con conexión directa a Avda. Gral Paz, Au. Gral. Riccheri y Ruta 4 en un radio de 2 km aproximadamente. El predio cuenta con potencia instalada, gas industrial y red de incendio por hidrantes en todas sus instalaciones y, garita de seguridad y CCTV las 24 h. El módulo cuenta con 3.630m2 cubiertos de los cuales 3.033m2 son de depósito, 306m2 de oficinas en planta baja y 291 de oficinas & servicios en Planta Alta. La altura máxima es de 9 metros y el sistema contra incendios es por hidrantes. El ingreso al espacio es por portones al nivel del piso que no permiten el ingreso de camiones. El predio cuenta con operatividad y seguridad las 24 horas los 7 días de la semana. Al valor de alquiler detallado deberá adicionársele el IVA y las Expensas. Las expensas a principos de Julio de 2026 ascienden a la suma de 1 USD/m2. Cualquier duda o consulta no dude en contactarnos por mensaje de WhatsApp al 11.. CBRE ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. CBRE no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a CBRE o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. CUCICBA No2961 | CMCPSI No6574

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 71.435: primer mes USD 22.254, deposito USD 22.254 y comision inmobiliaria USD 26.927.

Costo de entradaUSD 71.435
Primer mes
USD 22.254
Deposito1mes
USD 22.254
Comision inmobiliaria1mes
USD 26.927

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 22.254
En 3 meses
~USD 23.380
En 12 meses
~USD 27.112

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 9.313· 26 avisos — este aviso pide 139% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 15 en la zona
Dia · Avenida Intendente Esteban Crovara1 min · 54 m
Maxi Dia2 min · 130 m
La Flor de Crovara3 min · 182 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES MARIA MONTESSORI · inicial · privada2 min · 157 m
EXTENSION DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº109 · secundaria · publica6 min · 386 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica6 min · 396 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SALVADOR · hospital/clinica · privado13 min · 845 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.2% total
USD 22.254USD 21.78009 de jul de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 21.780 → USD 22.254+2.18%

Como vinieron los alquileres en Tablada

El alquiler de galpones en Tablada esta hoy en una mediana de ARS 6.600 por m², un 1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Tablada

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 6.600/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Tablada. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Crovara al 2500 , Tablada, Tablada, La Matanza, Buenos Aires

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