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Galpon en alquiler en Constitución 3620, San Justo
Galpon en alquiler
ARS 9.000.000
Entrar te cuesta ~$ 28,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en alquileren Constitución 3620, San Justo

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.250 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

Alquiler de galpón industrial de 1.250 m² en San Justo – Salida a dos calles – Zona Mi Importante galpón de 1.250 m², apto para todo tipo de actividad industrial, logística, depósito o distribución. Desarrollado con excelente funcionalidad, cuenta con tres ingresos para camiones, salida a dos calles y portones de 4 metros de altura que facilitan las maniobras de carga y descarga. Posee techo parabólico con 6 metros de altura, piso de cemento de alta resistencia, oficinas, baños y vestuarios. Se encuentra en muy buen estado general, listo para operar. Ubicado en Constitución 3620, esquina Paraguay, San Justo, en Zona Industrial Mixta (Mi), con excelente conectividad. A metros de Camino de Cintura, con rápido acceso a los principales corredores de la zona. Valor mensual: $9.000.000.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 28.890.000: primer mes $ 9.000.000, deposito $ 9.000.000 y comision inmobiliaria $ 10.890.000.

Costo de entrada$ 28.890.000
Primer mes
$ 9.000.000
Deposito1mes
$ 9.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 10.890.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 9.000.000
En 3 meses
~$ 9.599.213
En 12 meses
~$ 11.647.026

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 2.800.000· 59 avisos — este aviso pide 221% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Constitución 3620

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Skate Park San Justo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
Rocio's5 min · 342 m
Minimercado · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas6 min · 406 m
Servicompras6 min · 408 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº52 PROVINCIA DE ENTRE RIOS · primaria · publica4 min · 228 m
MUNICIPAL Nº20 CAMINITO DE COLORES · inicial · publica6 min · 356 m
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°29 · inicial · publica6 min · 379 m
Espacios verdes
Skate Park San Justo10 min · 642 m
Del Periodista12 min · 777 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD DE SALUD SANTOS VEGA · centro de salud · publico9 min · 565 m
SANATORIO SAN JUSTO · hospital/clinica · privado10 min · 624 m
CLINICA SOLIS · hospital/clinica · privado10 min · 655 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de galpones en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 7.200 por m², un 6,8% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Alquileres de galpones en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 7.200/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Constitución 3620, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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