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Galpon 1 ambiente en alquiler en Esnaola 3500, San Justo
Galpon en alquiler
ARS 2.200.000
Entrar te cuesta ~$ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon 1 ambiente en alquileren Esnaola 3500, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
294 m²

Precio frente a los parecidos de San Justo

Piden de mas

Sale $ 2.200.000 por mes con expensas, un 22% mas que lo normal entre los 15 galpones parecidos en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Esnaola 3500.

22% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.200.000lo normal · 1.800.0002.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 1.800.000/mes
Tamaño normal
250 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[VERONICAM-135] GALPON CON OFICINAS O DEPÓSITO EN EXCELENTE UBICACIÓN (A 1, 1/2 CUADRAS DE AV. J. M. ROSAS, PROVINCIAS UNIDAS CONSTA DE ENTRADA DE VEHÍCULO, INGRESA AL GALPÓN (Hormigon), QUE CUENTA CON 200 M2 + 90M2 APROX DE ENTREPISO. EN EL PRIMER PISO DE LA PROPIEDAD SE UBICA UNA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON POSIBLE DESTINO DE DEPÓSITO U OFICINAS. SE ALQUILA CON GARANTÍA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCIÓN. CONSULTE Ambientes: Oficina con baño Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 7.062.000: primer mes $ 2.200.000, deposito $ 2.200.000 y comision inmobiliaria $ 2.662.000.

Costo de entrada$ 7.062.000
Primer mes
$ 2.200.000
Deposito1mes
$ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.311.334
En 12 meses
~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 2.800.000· 59 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Esnaola 3500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Skate Park San Justo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
Servicompras3 min · 197 m
Minimercado · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas3 min · 222 m
Rocio's8 min · 495 m
Educacion · 24 en la zona
MUNICIPAL Nº20 CAMINITO DE COLORES · inicial · publica6 min · 358 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº105 DR. MARIANO ETCHEGARAY · superior · publica6 min · 396 m
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°29 · inicial · publica7 min · 418 m
Espacios verdes
Skate Park San Justo10 min · 666 m
Del Periodista13 min · 823 m
Salud · 9 en la zona
SANATORIO SAN JUSTO · hospital/clinica · privado7 min · 432 m
CLINICA SOLIS · hospital/clinica · privado8 min · 484 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) MARIO ANDRE · centro de salud · privado9 min · 601 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de galpones en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 7.200 por m², un 6,8% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Alquileres de galpones en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 7.200/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Esnaola 3500, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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