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Galpon en alquiler en Berón de Astrada 4200, San Justo
Galpon en alquiler
ARS 2.800.000
Entrar te cuesta ~$ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en alquileren Berón de Astrada 4200, San Justo

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
350 m²

Precio frente a los parecidos de San Justo

Piden de mas

Sale $ 2.800.000 por mes con expensas, un 27% mas que lo normal entre los 10 galpones parecidos en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Berón de Astrada 4200.

27% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.800.000lo normal · 2.200.0001.800.0002.800.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.200.000/mes
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.700.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE UBICACION A 5 CUADRAS DE AV. JUAN MANUEL DE ROSAS (R.N. N° 3) IMPORTANTE CONECTORA A AV. GENERAL PAZ Y C.A.B.A. • ZONA NETAMENTE INDUSTRIAL DESARROLADO SOBRE DOS LOTES EN ANTE ESQUINA Y ESQUINA CON UNA ALTURA APROXIMADA DE 6 METROS, SU TECHO ES LOSA HORMIGONADA AL IGUAL QUE SU PISO DE CEMENTO HORMIGONADO DE ALTO TRANSITO. DOBLE ACCESO DE VEHICULOS MEDIANTE PORTÓN CORREDIZO Y PERSIANA METALICA SOBRE ESQUINA, HACIA TALLER DE TRABAJO SIN COLUMNAS CON ILUMINACIÓN NATURAL Y VENTILACION; ASIMISMO CUENTA CON OFICINA PRIVADA, KITCHENETTE, BAÑOS Y VESTUARIOS. TAMBIEN SE PUEDE ALQUILAR LA VIVIENDA EN PLANTA ALTA DE 4 AMBIENTES (CONSULTE VALOR YA QUE NO ESTA INCLUIDO EN EL ACTUAL).- IDEAL INDUSTRIA METALURGICA • CONSULTE!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.988.000: primer mes $ 2.800.000, deposito $ 2.800.000 y comision inmobiliaria $ 3.388.000.

Costo de entrada$ 8.988.000
Primer mes
$ 2.800.000
Deposito1mes
$ 2.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.388.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.800.000
En 3 meses
~$ 2.941.698
En 12 meses
~$ 3.411.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 2.800.000· 59 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Berón de Astrada 4200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Skate Park San Justo) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Rocio's1 min · 85 m
Servicompras9 min · 606 m
Minimercado · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas10 min · 630 m
Educacion · 23 en la zona
MUNICIPAL Nº20 CAMINITO DE COLORES · inicial · publica4 min · 229 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 MONTE DORREGO · secundaria · publica5 min · 299 m
JARDIN DE INFANTES DULCES SUEÑOS · inicial · publica5 min · 338 m
Espacios verdes
Skate Park San Justo14 min · 903 m
Plaza San Pantaleon14 min · 910 m
Plaza Republica Argentina15 min · 955 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD DE SALUD SANTOS VEGA · centro de salud · publico6 min · 377 m
SANATORIO SAN JUSTO · hospital/clinica · privado13 min · 843 m
CLINICA SOLIS · hospital/clinica · privado14 min · 891 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de galpones en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 7.200 por m², un 6,8% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Alquileres de galpones en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 7.200/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Berón de Astrada 4200, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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