Galpon en alquiler en Berón de Astrada 4200, San Justo

Galpon en alquileren Berón de Astrada 4200, San Justo

Caracteristicas

Sup. cubierta
480 m²

Precio frente a los parecidos de San Justo

Esta en lo normal

Sale $ 2.300.000 por mes con expensas, un 23% menos que lo normal entre los 6 galpones parecidos en alquiler en San Justo publicados a menos de 5 cuadras de Berón de Astrada 4200.

23% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.300.000lo normal · 2.975.0003.787.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 2.975.000/mes
Tamaño normal
500 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Bodega-galpón disponible en alquiler en San Justo, ideal para depósito o actividades industriales. Cuenta con una superficie construida de 480 m², optimizada para el almacenamiento y distribución de mercancías. Dispone de oficinas para la gestión administrativa y operativa del negocio, además de 1 toilette. El espacio es versátil y adaptable a diversas necesidades logísticas. Su ubicación estratégica en San Justo facilita el acceso a importantes vías de comunicación, optimizando la distribución hacia diferentes puntos de la ciudad y alrededores. San Justo ofrece una amplia gama de servicios, comercios y transporte público, lo que facilita la gestión y el acceso tanto para empleados como para clientes. La zona cuenta con acceso a colectivos. Requisitos para ingresar son: • Garantía propietaria o seguro de caucion Finaer • Justificación de ingresos Contrato de 24 meses con aumentos cuatrimestrales por indice IPC.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 7.383.000: primer mes $ 2.300.000, deposito $ 2.300.000 y comision inmobiliaria $ 2.783.000.

Costo de entrada$ 7.383.000
Primer mes
$ 2.300.000
Deposito1mes
$ 2.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.783.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.300.000
En 3 meses
~$ 2.416.395
En 12 meses
~$ 2.802.129

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 2.800.000· 55 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Berón de Astrada 4200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Skate Park San Justo) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Rocio's1 min · 85 m
Servicompras9 min · 606 m
Minimercado · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas10 min · 630 m
Educacion · 23 en la zona
MUNICIPAL Nº20 CAMINITO DE COLORES · inicial · publica4 min · 229 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 MONTE DORREGO · secundaria · publica5 min · 299 m
JARDIN DE INFANTES DULCES SUEÑOS · inicial · publica5 min · 338 m
Espacios verdes
Skate Park San Justo14 min · 903 m
Plaza San Pantaleon14 min · 910 m
Plaza Republica Argentina15 min · 955 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD DE SALUD SANTOS VEGA · centro de salud · publico6 min · 377 m
SANATORIO SAN JUSTO · hospital/clinica · privado13 min · 843 m
CLINICA SOLIS · hospital/clinica · privado14 min · 891 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de galpones en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 7.100 por m², un 5,3% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Alquileres de galpones en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 7.100/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Berón de Astrada 4200, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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