Galpon en alquiler en Bufano al 4200, San Justo

Galpon en alquileren Bufano al 4200, San Justo

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
879 m²

Precio frente a los parecidos de San Justo

Esta en lo normal

Sale $ 5.200.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 13 galpones parecidos en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Bufano al 4200.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.200.000lo normal · 5.200.00010.321.350

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
$ 5.200.000/mes
Tamaño normal
800 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Galpon Industrial con 10 metros de frente sobre la colectora de la Av. Monseñor Búfano (Ex camino de Cintura RP 4). La propiedad posee al frente rejas de seguridad, retiro de la línea municipal con entrada peatonal, cortina metálica ciega levadiza para entrada de vehículos (Camiones) Entrepiso con Oficinas en 2 plantas, Planta baja: Oficina chica, Oficina o Deposito, cocina, baños para hombres y mujeres. Planta Alta: Vestuarios para hombres y mujeres, cocina para el personal, oficia con baño. El galpón posee piso de hormigón de alto tránsito, techo parabólico y puente grúa para 2.000 kilos. Cuenta con el servicio de Energía Trifásico. No Posee GAS. Medidas de Lote: 10 m. de frente x 58 m de fondo Superficie de Lote: 586 m² Superficie total Edificada: 879 m² Zonificación: MI Mixta Industrial VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (En Pesos a dólar MEP) Al momento del contrato este se pesifica y luego se actualiza trimestralmente. Criterio de Actualización: Trimestral por IPC de CABA Mes de adelanto • 2 Meses de Deposito • Garantía Propietaria • Informes de la Garantía (Urgentes) • Sellado del Contrato Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 16.692.000: primer mes $ 5.200.000, deposito $ 5.200.000 y comision inmobiliaria $ 6.292.000.

Costo de entrada$ 16.692.000
Primer mes
$ 5.200.000
Deposito1mes
$ 5.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 6.292.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 5.200.000
En 3 meses
~$ 5.463.154
En 12 meses
~$ 6.335.248

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 2.800.000· 56 avisos — este aviso pide 86% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Bufano al 4200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Torre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Punto Oil2 min · 102 m
Shop8 min · 484 m
Hiper ChangoMas · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas 39908 min · 501 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 ROBERTO NOBLE · secundaria · publica6 min · 365 m
MUNICIPAL Nº14 PUERTO ARGENTINO · inicial · publica11 min · 704 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº178 · secundaria · publica11 min · 707 m
Espacios verdes
Plaza La Torre5 min · 299 m
Plaza Nuestra Señora de Lujan15 min · 948 m
Salud · 5 en la zona
CIC ALMAFUERTE (EX UNIDAD SANITARIA BARRIO ALMAFUERTE) · centro de salud · publico4 min · 268 m
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado8 min · 483 m
CLINICA PRIVADA DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION ALFA · hospital/clinica · privado12 min · 744 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de galpones en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 7.200 por m², un 6,8% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Alquileres de galpones en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 7.200/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bufano al 4200, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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