Galpon en alquiler en San Justo

Galpon en alquiler en San Justo

Galpón en San Justo, La Matanza

Juan manuel De rosas 2300. Entre Jose marti y Brandsen · San Justo, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
650 m²

Precio frente a los parecidos de San Justo

Piden de mas

Sale $ 6.000.000 por mes con expensas, un 50% mas que lo normal entre los 9 galpones parecidos en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Juan manuel De rosas 2300. Entre Jose marti y Brandsen.

50% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.000.000lo normal · 4.000.0002.900.0004.600.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 4.000.000/mes
Tamaño normal
650 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 4.300.000
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Galpón en San Justo, La Matanza Galpón Industrial en Esquina con 3 Puentes Grúa Importante propiedad industrial ubicada sobre la esquina de José Martí y Juan Manuel de Rosas, con accesos independientes por ambas calles y una distribución pensada para actividades industriales, productivas y de depósito. Sector Industrial -Galpón con techo parabólico -Altura aproximada de 6 metros a los apoyos -Pisos de hormigón • 3 puentes grúa: -2 con capacidad de hasta 5 toneladas -1 con capacidad de hasta 3 toneladas Acceso de Camiones Ingreso por Juan Manuel de Rosas -Entrada para camiones -Persiana de enrollar automatizada, Medidas aproximadas: 3,50 m de ancho x 4,50 m de alto Ingreso por José Martí -Portón de hierro corredizo de dos hojas -Puerta de escape incorporada -Altura aproximada de 4 metros Sector Administrativo y Personal -Oficina de control con baño -Entrepiso de aproximadamente  30 m² -Baño y vestuario para personal -Oficinas independientes -Baño -Kitchenette Características destacadas -Excelente ubicación en esquina -Doble acceso, facilitando la operatoria y circulación interna -Tres puentes grúa con distintas capacidades de carga -Acceso para camiones -Amplio espacio de trabajo con pisos de hormigón -Sectores administrativos y de servicio completamente diferenciados Una propiedad especialmente preparada para actividades industriales que requieren movimiento de cargas, maquinaria y vehículos de gran porte. La información contenida en esta descripción es proporcionada con fines informativos y se considera precisa en el momento de su publicación. Sin embargo, puede estar sujeta a errores, omisiones, cambios de precio o condiciones sin previo aviso. Las medidas, superficies, características, condiciones y disponibilidad de la propiedad deben ser verificadas de forma independiente por el interesado. Las imágenes pueden ser ilustrativas y no necesariamente reflejan el estado actual del inmueble. Esta descripción no constituye una oferta contractual ni garantía de ningún tipo. XINTEL(SIA-SIA-498)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 19.260.000: primer mes $ 6.000.000, deposito $ 6.000.000 y comision inmobiliaria $ 7.260.000.

Costo de entrada$ 19.260.000
Primer mes
$ 6.000.000
Deposito1mes
$ 6.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 7.260.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 6.000.000
En 3 meses
~$ 6.303.639
En 12 meses
~$ 7.309.901

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 2.800.000· 56 avisos — este aviso pide 114% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Pantaleon) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Rocio's1 min · 73 m
Panaderia · Comisionado Jose Indart9 min · 558 m
Luna Market9 min · 594 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 MONTE DORREGO · secundaria · publica2 min · 142 m
JARDIN DE INFANTES DULCES SUEÑOS · inicial · publica3 min · 181 m
MUNICIPAL Nº20 CAMINITO DE COLORES · inicial · publica5 min · 342 m
Espacios verdes
Plaza San Pantaleon13 min · 849 m
Plaza Republica Argentina13 min · 853 m
Salud
UNIDAD DE SALUD SANTOS VEGA · centro de salud · publico4 min · 245 m
SANATORIO SAN JUSTO · hospital/clinica · privado16 min · 1 km

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de galpones en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 7.200 por m², un 6,8% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Alquileres de galpones en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 7.200/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan manuel De rosas 2300. Entre Jose marti y Brandsen, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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