Galpon en alquiler en Monseñor Bufano al 3200, San Justo

Galpon en alquileren Monseñor Bufano al 3200, San Justo

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
650 m²

Precio frente a los parecidos de San Justo

Conviene mirarla

Sale $ 4.637.105 por mes con expensas, un 27% menos que lo normal entre los 6 galpones parecidos en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Monseñor Bufano al 3200.

27% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.637.105lo normal · 6.318.5539.663.013

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 6.318.553/mes
Tamaño normal
652 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Galpón Comercial con frente a la Av. Monseñor Bufano y Salida a la calle Sarratea. La propiedad tiene en su frente cortina ciega de enrollar y entrada por puerta individual. 2 baños en planta baja y entre piso (falta escalera) con oficinas y baño. Por la calle de atrás también tiene salida a través de cortina ciega. Sobre Monseñor Bufano 13 m de frente y sobre Sarratea 18 m. Superficie total Cubierta: 650 m² Altura del Parabólico (Sobre Bufano) 6 m a los apoyos Altura del Techo de Chapa (Sobre Sarratea) 4,50 m a los apoyos. Zonificación: C2. Comercial. VALOR DE ALQUILER: u$s + IVA. (En Pesos a Dolar MEP) Condiciones de alquiler: Al momento del contrato el valor se pesifica según la cotización oficial del dolar MEP y luego se actualiza de manera trimestral por IPC de CABA Mes de Adelanto • 2 Meses de depósito • Sellado de Contrato y Certificación de todas las firmas x escribano a cargo del inquilino • Garantía Propietaria • Gastos de Certificados e informes (Urgentes) Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 9.470: primer mes USD 2.950, deposito USD 2.950 y comision inmobiliaria USD 3.570.

Costo de entradaUSD 9.470
Primer mes
USD 2.950
Deposito1mes
USD 2.950
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.570

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.950
En 3 meses
~USD 3.099
En 12 meses
~USD 3.594

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Monseñor Bufano al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Thames) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 20 en la zona
Coppel9 min · 602 m
Manjares · Monseñor Jose Francisco Marcon10 min · 608 m
Lo de Jose10 min · 620 m
Educacion · 51 en la zona
INSTITUTO MODELO MIGUEL CANE · inicial/primaria · privada6 min · 388 m
INSTITUTO MIGUEL CANE · secundaria · privada6 min · 398 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA INSTITUTO LA PAZ · secundaria · privada7 min · 456 m
Espacios verdes
Plaza Thames11 min · 719 m
Plaza General San Martin12 min · 785 m
Plaza San Nicolas15 min · 972 m
Salud · 15 en la zona
SANITAS LIFE · centro de salud · privado7 min · 419 m
POLICLINICA A.S.I.M.R.A (ASOCIACION DE SUP DE LA IND METAL DE LA REP ARG) · centro de salud · privado7 min · 429 m
CLINICA OFTALMOLOGICA SOL DE VIDA · clinica especializada · privado10 min · 654 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de galpones en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 7.200 por m², un 6,8% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Alquileres de galpones en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 7.200/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monseñor Bufano al 3200, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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