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Galpon en alquiler en THAMES 3537, San Justo
Galpon en alquiler
ARS 1.800.000
Entrar te cuesta ~$ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en alquileren THAMES 3537, San Justo

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
340 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Justo

Conviene mirarla

Sale $ 1.800.000 por mes con expensas, un 28% menos que lo normal entre los 5 galpones parecidos en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de THAMES 3537.

28% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800.000lo normal · 2.500.0004.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 2.500.000/mes
Tamaño normal
200 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se alquila amplio galpón con departamento de 3 ambientes en 1er. Piso sobre la calle Thames N° 3537, a metros de Ruta nacional 3 ( Juan Manuel de Rosas) a 3 cuadras de la rotonda de San Justo. PLANTA BAJA: consta de 170 metros aprox. cubiertos, techo de losa con Baño. Persiana de chapa ciega al frente y contrafrente automatizada y un fondo de 170 metros aprox. de fondo libre, haciendo una superficie total aproximada de 340 metros. PLANTA ALTA: ingreso individual y por el galpon por escalera al departamento de 3 ambientes, el cual esta distribuido de la siguiente manera: cocina comedor integrada, living con salida al balcon, baño, dos dormitorios, lavadero y terraza. Superficie aproximada 90 metros cubiertos mas la terraza. Valor locativo: $1.800.000 con incremento trimestral por IPC. Contrato 24 meses REQUISITOS: -GARANTÍA: PROPIETARIA Y/O SEGURO DE CAUCIÓN. -MES DE DEPOSITO. -MES DE ADELANTO. -HONORARIOS. -SELLADOS. -INFORMES. -CERTIFICACIÓN DE FIRMAS.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.778.000: primer mes $ 1.800.000, deposito $ 1.800.000 y comision inmobiliaria $ 2.178.000.

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 2.800.000· 56 avisos — este aviso pide 36% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de THAMES 3537

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Thames) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 12 en la zona
Lo de Jose11 min · 675 m
Coppel12 min · 750 m
Shop12 min · 751 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA INSTITUTO LA PAZ · secundaria · privada3 min · 212 m
JARDIN DE INFANTES LA PAZ · inicial · privada4 min · 228 m
INSTITUTO LA PAZ · primaria · privada4 min · 261 m
Espacios verdes
Plaza Thames12 min · 775 m
Plaza San Nicolas13 min · 826 m
Salud · 5 en la zona
SANITAS LIFE · centro de salud · privado11 min · 692 m
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado11 min · 724 m
POLICLINICA A.S.I.M.R.A (ASOCIACION DE SUP DE LA IND METAL DE LA REP ARG) · centro de salud · privado13 min · 815 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de galpones en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 7.200 por m², un 6,8% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Alquileres de galpones en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 7.200/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

THAMES 3537, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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