venta
USD 420.000
Negocio especial en Venta en Rafael Castillo, Partido de La Matanza
Rafael Castillo · hace 70 dias
Fondo Comercio en venta en Rafael Castillo
Local, duplex y departamentos con excelente renta
José Bernaldes Polledo 500 · Rafael Castillo, La Matanza, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Rafael Castillo, USD 420.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 280.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 280.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Rafael Castillo
Descripcion
LOCAL CON 10 CONSULTORIOS, 7 DUPLEX DE UNA HABITACIÓN Y COCINA-COMEDOR, Y 2 DEPARTAMENTOS EN PLANTA ALTA.
MEDIDA DEL LOTE: 10X50
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 449.610
- Precio del aviso
- USD 420.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.164
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.246
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.649.170/mes
Necesitas ingresos por $ 14.596.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
José Bernaldes Polledo 500, Rafael Castillo, La Matanza, Buenos Aires
