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Departamento en venta en San Justo
Departamento en venta
USD 42.000
= $ 64,8 M
Cuota UVA desde $ 368.114/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en San Justo

Departamento 2 ambientes san justo

Gral Villegas 2100, Piso 2, San Justo · San Justo, La Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Justo, USD 42.000 (comparada contra 179 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
179
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.220
Mediana m²
41 m²
Comparar con 179 propiedades similares
en San Justo

Descripcion

DEPARTAMENTO AL FRENTE; MUY BUENA UBICACIÓN; CENTRO DE SAN JUSTO 2 DORMITORIOS; COMEDOR AMPLIO; COCINA PEQUEÑA; 1 BAÑO; LAVADERO CONTACTARSE POR WHATSAPP

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 368.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.472.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 49.950
Avisos relevados
180
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Justo es USD 49.950, tomando los 180 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gral Villegas 2100, Piso 2, San Justo, San Justo, La Matanza, Buenos Aires

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