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Departamento en venta en San Justo
Departamento en venta
USD 39.000
= $ 60,2 M
Cuota UVA desde $ 341.776/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en San Justo

Monoambiente peru y arieta centro san justo

Peru 2400, Piso 2, San Justo · San Justo, La Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Justo, USD 39.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por debajo de la mediana del set (USD 44.100): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 44.100
Mediana precio/m²
USD 1.423
Mediana m²
30 m²
Comparar con 16 propiedades similares
hasta 1 amb en San Justo

Descripcion

MONOAMBIENTE EN 2° PISO POR ESCALERA EN CENTRO DE SAN JUSTO EXCELENTE UBICACION A METROS DE LA PEATONAL Y A UNA CUADRA DE LA PLAZA Tu hogar está cerca Comercializa Graciela Pécora Propiedades, MT 712 Colegio de Martilleros Provincia de Buenos Aires Contactarse al Monseñor Marcon 3203 • San Justo es esquina Pérú Te esperamos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.776/mes

Necesitas ingresos por $ 1.367.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 49.250
Avisos relevados
174
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Justo es USD 49.250, tomando los 174 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Peru 2400, Piso 2, San Justo, San Justo, La Matanza, Buenos Aires

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