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Departamento en venta en Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 185.000
= $ 284,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Departamento en venta en Ramos Mejia

DPTO 4 AMBIENTES permuta

Alsina 100 · Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, USD 185.000 (comparada contra 508 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,7% por encima de la mediana del set (USD 103.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
508
Mediana precio
USD 103.500
Mediana precio/m²
USD 1.923
Mediana m²
60 m²
Comparar con 508 propiedades similares
en Ramos Mejia

Descripcion

HERMOSO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES MAS DEPENDENCIAS , 3 BAÑOS , COCHERA Y GRAN BAULERA , CON ZOOM Y PISCINA , A 30 METROS DE AV DE MAYO . BALCON DESDE DONDE SE VE EL CORAZON DE LA CIUDAD , MUY LUMINOSO . ACEPTARIA PERMUTA DPTO 2 O 3 AMBIENTES CENTRICOS .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.519/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (135 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 65 en la zona
Dulce Virginia · Belgrano 1812 min · 138 m
Granja San Jose · Avenida de Mayo2 min · 140 m
Dulce Virginia · Alsina 662 min · 143 m
Educacion · 55 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 97 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº472 · adultos · publica2 min · 98 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 ANTONIO BERNI · hospitalaria · publica2 min · 99 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta San Martin3 min · 219 m
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Plaza Bartolome Mitre8 min · 508 m
Salud · 25 en la zona
DIM CLINICA PRIVADA · clinica especializada · privado2 min · 106 m
HAIR RECOVERY · centro de salud · privado2 min · 120 m
CASA DE AUXILIO DE RAMOS MEJIA · centro de salud · privado2 min · 151 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
509
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 110.000, tomando los 509 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alsina 100, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

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