Departamento en venta en Lomas del Mirador · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 100.000

Departamento en venta en Lomas del Mirador · 6 ambientes

Propiedad Horizonal en Planta Baja Fondo Sobre Calle Cavia Al 700

Cavia 774 · Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas del Mirador, 6 ambientes, 140 m², USD 100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se trata de una sólida y espaciosa unidad en Propiedad Horizontal ubicada al contrafrente (al fondo), ideal para familias numerosas que busquen amplitud y privacidad. La unidad cuenta con una superficie cubierta total de 140 metros cuadrados distribuidos funcionalmente en dos plantas. En Planta Baja: Al ingresar, se accede a una cómoda sala de estar (living) que conecta con un comedor diario y una cocina independiente. Esta planta dispone de un dormitorio adicional, un baño completo y un patio privado que brinda excelente ventilación y luz natural a los ambientes En planta Alta: El sector íntimo se encuentra en el nivel superior, compuesto por cuatro dormitorios amplios y un baño principal. Los ambientes se vinculan a través de un área de distribución optimizada. La propiedad cuenta con acceso a una terraza propia, ideal para recreación o futuras ampliaciones. En cuanto a su estado la propiedad está disponible para visita inmediata. Existe posibilidad de tomar propiedad en menor valor, o un automovil año 2020 en adelante, previa inspección y aprobación por la parte vendedora..

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 869.361/mes

Necesitas ingresos por $ 3.477.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cavia 774, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

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