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Departamento en venta en Ramos Mejia · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 550.000
+ ARS 17.000 de expensas
= $ 873,3 M
Cuota UVA desde $ 5 M/mes · ingresos $ 19,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ramos Mejia · 5 ambientes

Departamento 5 ambientes c/cochera de categoria

AV DE MAYO 300, Ramos Mejía · Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
220 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Esta en lo normal

Pide USD 550.000, un 13% mas que lo normal entre los 26 departamentos de 5 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de AV DE MAYO 300, Ramos Mejía.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 2.203

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 98% mas bajas que lo normal
  • 13 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 484.686
Tamaño normal
207 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.194
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Ramos Mejía, La Matanza ESPECTACULAR PISO DE 5 AMB CON BALCÓN AL FRENTE, EDIFICIO VILLAGE, SOBRE AV. DE MAYO AL 300 PLENO CENTRO DE RAMOS MEJÍA. SEGURIDAD 24HS, SUM Y PATIO COMÚN. CUENTA CON ENTRADA A PALIER INDIVIDUAL, Y ENTRADA DE SERVICIO, DOBLE CIRCULACION, GRAN LIVING COMEDOR CON PISOS TARUGADOS, AMPLIA COCINA COMEDOR CON MUEBELS COMPLETOS Y PISOS DE PORCELLANATO, 4 DORMITORIOS, EL PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR, BAÑO COMPLETO Y TOILETTE, DOS VESTIDORES MAS PEQUEÑOS, SECTOR LAVADERO, DEPENDENCIA DE SERVICIO, CALEFACCION Y REFRIGERACION CENTRAL, DETALLES DE CATEGORIA, DOS COCHERAS CUBIERTAS Y BAULERA. EXPENSAS EN OCTUBRE 2018 $17.000 INCLUIDO LAS COCHERAS Y LA BAULERA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 65 en la zona
Mr. Chicken · Espora2 min · 108 m
Hausbrot · Avenida de Mayo2 min · 124 m
Super General2 min · 128 m
Educacion · 51 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 ANTONIO BERNI · hospitalaria · publica1 min · 93 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica2 min · 99 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº472 · adultos · publica2 min · 99 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta San Martin4 min · 236 m
Plaza Bartolome Mitre7 min · 474 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento8 min · 503 m
Salud · 26 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado1 min · 93 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO ESPORA SA · centro de salud · privado3 min · 162 m
CONSULTORIOS DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado3 min · 185 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 24,6% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 368 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 368 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV DE MAYO 300, Ramos Mejía, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

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