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Departamento en venta en Ramos Mejia · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 470.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 746,3 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 17 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ramos Mejia · 5 ambientes

Departamento - venta - argentina, ramos mejia - avenida de mayo 354

AVENIDA DE MAYO 300, Piso 18, Ramos Mejía · Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 470.000, un 5% menos que lo normal entre los 26 departamentos de 5 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de AVENIDA DE MAYO 300, Piso 18, Ramos Mejía.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.136lo normal · 2.238

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 5 ambientes
USD 492.381
Tamaño normal
203 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.912
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 5 AMBIENTES DE CATEGORÍA  en RAMOS MEJIA CENTRO, SOBRE AVENIDA DE MAYO, UNICO CON VISTA ABIERTA 360 GRADOS, 2 COCHERAS CUBIERTAS Y BAULERA, AMPLIO LIVING COMEDOR CON PISO EN MADERA Y BALCÓN CORRIDO AL FRENTE, COCINA Y COMEDOR DIARIO MUY LUMINOSOS, 3 DORMITORIOS (1 EN SUITE CON VESTIDOR), TOILETTE, BAÑO COMPLETO, DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO. AIRE ACONDICIONADO CENTRAL FRIO-CALOR. ABERTURAS EN ALUMINIO CON DOBLE VIDRIO, PUERTAS EN MADERA A MEDIDA. MUY BUEN ESTADO. EDIFICIO CON SEGURIDAD Y SUM. • INMOBILIARIA BATTISTA • WWW.IBATTISTA.COM.AR • Ver datos ROT. • venta a la espera de la tramitacion del coti por parte del propietario, para dar cumplimiento a la resolucion general nº 2371 de afip.- XINTEL(BAT-BAT-2692)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 503.135 en total: USD 470.000 del aviso mas USD 33.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.239.516 por mes con ingresos de $ 17 M.

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.239.516/mes

Necesitas ingresos por $ 16.958.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 65 en la zona
Mr. Chicken · Espora2 min · 113 m
Super General2 min · 126 m
Hausbrot · Avenida de Mayo2 min · 127 m
Educacion · 51 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 ANTONIO BERNI · hospitalaria · publica1 min · 90 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº472 · adultos · publica1 min · 96 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica2 min · 96 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta San Martin4 min · 235 m
Plaza Bartolome Mitre7 min · 476 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento8 min · 499 m
Salud · 26 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado2 min · 96 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO ESPORA SA · centro de salud · privado3 min · 167 m
CONSULTORIOS DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado3 min · 189 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.4% total
USD 630.000USD 470.00011 de jun de 202610 de jul de 2026
  1. 10 de jul de 2026USD 630.000 → USD 470.000-25.40%

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 24,6% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 368 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 368 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AVENIDA DE MAYO 300, Piso 18, Ramos Mejía, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

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