P Proppies
Departamento en venta en Villa Madero · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 36.000
= $ 55,5 M
Cuota UVA desde $ 315.526/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en Villa Madero · 4 ambientes

Departamento en Ciudad Madero

Pedro de Mendoza al 1500 · Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Madero, 4 ambientes, 60 m², USD 36.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,4% por debajo de la mediana del set (USD 62.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 940 de la mediana (-36,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 940
Mediana m²
65 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm en Villa Madero

Descripcion

Se vende departamento en la localidad de Ciudad Madero, el bien en cuestión cuenta con: COCINA SALA DE ESTAR BAÑO BALCÓN CON ESPACIO PARA LAVARROPAS 3 HABITACIONES *POSEE TODOS SUS ARTEFACTOS ELÉCTRICOS CON LA INSTALACION HECHA A NUEVA* GRAN PARQUE EN PLANTA BAJA PARA DISFRUTAR A POCOS METROS DE AVENIDA GENERAL PAZ Y AUTOPISTA RICCHIERI!!! CONSULTE!!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.526/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Supermercado Via Madero · Pedro de Mendoza1 min · 33 m
Carniceria y Granja Hernan · Avenida Velez Sarsfield1 min · 87 m
Supermercado El Mejor Precio · Avenida Velez Sarsfield3 min · 212 m
Educacion · 44 en la zona
CENTRO COMUNITARIO SAN CAYETANO · inicial · privada5 min · 325 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica7 min · 418 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº3 MARIA ELENA WALSH · otros · publica7 min · 431 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Abanderada de los Humildes9 min · 599 m
Plaza Piedrabuena10 min · 615 m
Plaza Montiel11 min · 730 m
Salud · 4 en la zona
CESAC Nº 7 · centro de salud · publico11 min · 681 m
CIC 2 DE ABRIL LA MATANZA · centro de salud · publico13 min · 860 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA EDUARDO MADERO (LA MATANZA) · centro de salud · publico13 min · 862 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro de Mendoza al 1500, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas