Departamento en venta en Villa Madero · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 62.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Madero · 4 ambientes

Venta Dto 4 Amb Cochera Villa Madero, Apto Crèdito

Callao 1900 · Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Madero, 4 ambientes, 71 m², USD 62.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 873 contra USD 944 de la mediana (-7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 944
Mediana m²
68 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm en Villa Madero

Descripcion

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 • Contacto: Cristina Mariana Suarez VENTA Departamento 4 ambientes con cochera fija techada. Callao al 1900, Villa Madero • APTO CRÉDITO Descubrí la comodidad y funcionalidad de este amplio departamento de 71 m² ubicado en el tranquilo barrio de Villa Maderos, en la Zona Oeste de Buenos Aires. Situado en planta baja de un edificio de 11 pisos, este hogar de 4 ambientes ofrece un estilo de vida pleno y equilibrado, rodeado de un hermoso paisaje por sus jardines. Cuenta con un luminoso y amplio living-comedor con pisos cerámicos, pasillo de distribución, cocina amplia independiente, equipada de manera completa brindando practicidad y espacio de almacenamiento, tambíén encontramos 3 dormitorios con placard amplios y luminosos y baño completo. La excelente ubicación, con cómodo acceso desde la Autopista Ricchieri y cercana a múltiples medios de transporte, supermercados y el mercado central, facilita la vida cotidiana. El edificio cuenta con servicio de limpieza de lunes a sábados. Además, el complejo ofrece cerco perimetral de rejas con portón automatizado, un gran predio arbolado, estacionamiento, plaza de juegos para disfrutar en familia. La unidad tiene un espacio de cochera en el ingreso. ¡Una excelente oportunidad para mudarse o invertir en un hogar cómodo y bien ubicado, apto para crédito! Venta supeditada al cumplimiento de requisitos establecidos por Resolución General AFIP N° 2371. Las medidas descriptas son aproximadas, siendo las medidas definitivas las que consten en Escritura Pública. Coordinar visita previa confirmación de disponibilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 548.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.193.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Argenchino2 min · 127 m
Coto7 min · 478 m
Almacen de Sabores8 min · 498 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · privada6 min · 369 m
JARDIN DE INFANTES JUAN MANUEL DE ROSAS · inicial · privada6 min · 403 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica6 min · 408 m
Espacios verdes
Plazoleta triangular11 min · 694 m
Plaza de la Bandera11 min · 707 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado5 min · 351 m
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado6 min · 354 m
CENTRO MEDICO DE LA CORPORACION DEL MERCADO CENTRAL DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado8 min · 514 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callao 1900, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 62.000
Departamento en venta
WhatsApp