Departamento en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 264.000

Departamento en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes

Departamentos 4 Ambientes a Estrenar en Ramos Mejía - Apto Financiación | Entrega Inmediata

Soler al 100 · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 4 ambientes, 104 m², USD 264.000 (comparada contra 141 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 2.538 contra USD 2.188 de la mediana (+16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
141
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 2.188
Mediana m²
100 m²
Comparar con 141 propiedades similares
3 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

Departamentos a estrenar con entrega inmediata en Ramos Mejía — apto financiación Departamentos de 2, 3 y 4 ambientes a estrenar, ubicados en una excelente zona de Ramos Mejía, a solo 2 cuadras de Av. Rivadavia. Las unidades cuentan con entrega inmediata y posibilidad de financiación directa, ingresando con un 50% de anticipo y financiando el saldo en cuotas con hasta 6 meses con 0% interés. 4 ambientes — Piso 11 Esta unidad se encuentra en el 11° piso y se destaca por sus amplios ambientes y sus vistas panorámicas. Cuenta con: • Living comedor. • Cocina separada, integrada visualmente mediante un concepto abierto. • Espacio adicional que puede utilizarse como alacena o escritorio. • 3 dormitorios con placard, uno de ellos con baño completo en suite. • Baño completo. • 2 balcones con vistas panorámicas. La unidad dispone además de: • Cocina a gas Longvie. • Radiadores en todos los ambientes. • Aberturas con DVH. • Caldera dual. • Sistema de prevención de incendios. • Aire centralizado. El edificio cuenta con escalera presurizada, terraza con pileta y dispone de cocheras en planta baja y subsuelo. Además de esta unidad, se encuentra disponible otra opción de 4 ambientes: • 4 ambientes — 6° piso: USD 264.000 • 4 ambientes — 11° piso: USD 275.000 Consultanos también por las unidades de 2 y 3 ambientes disponibles. Mirá el video, consultá y agendá tu visita. We Are Alamos Group S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde Leonardo Alias Martillero Col.Nº 1101 LM contrata los servicios de We Are Alamos Group S.R.L. para publicar las propiedades a su cargo. La oficina del martillero es de propiedad y gestión independiente, por lo que We Are Alamos Group S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 282.612
Precio del aviso
USD 264.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.389
Sellos y tasas~1%
USD 2.640
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.583

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.329.156/mes

Necesitas ingresos por $ 9.316.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.500
Tendencia (4 semanas)
▼-29.7%
Esta propiedad
USD 264.000+12.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 264.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 308 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Soler al 100, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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