Departamento en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 109.000
+ ARS 145.000 de expensas

Departamento en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes

Venta - Departamento 3 Amb en Ramos Mejia con Cochera - Permuta

Cramer al 700 · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 4 ambientes, 66 m², USD 109.000 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.652 contra USD 1.533 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
45
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.533
Mediana m²
72 m²
Comparar con 45 propiedades similares
3 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA Esta propiedad se encuentra ubicada en el barrio de Ramos Mejía, sobre la calle Cramer entre Puerto de Palos y Álvarez Thomas. La misma se encuentra en el 3.º piso y se accede tanto por escalera como por ascensor. Al ingresar nos recibe un pasillo de distribución, el cual nos lleva a un living-comedor amplio y con balcón, con vistas al Club Estudiantil Porteño. En el mismo ambiente encontramos una cocina semi-integrada con barra desayunadora, muebles de bajo mesada y alacena, y espacio y conexión para lavarropas. Volviendo al pasillo de distribución, encontramos un baño completo con ducha con mampara e hidromasaje. La habitación principal (También se accede desde el pasillo mencionado), cuenta con un balcón con vistas al mismo Club, y con detalles de terminación notables. La 2.ª habitación cuenta con vistas al contrafrente del edificio, y la 3.º habitación, con dimensiones más pequeñas, cuenta con vistas al frente de la propiedad. Este departamento cuenta con 70 metros cuadrados en total, siendo 64 cubiertos. El inmueble cuenta con una cochera subterránea de 14 metros cuadrados, la cual no tiene acceso directo con el edificio. Cercanía con la propiedad: Servicios: Hospital San Juan de Dios, Sanatorio de La Trinidad y Club Estudiantil Porteño. Accesos: Avenida Rivadavia, Avenida Maipú, Avenida Gaona, Avenida República, Avenida Díaz Vélez, Avenida de Mayo y Autopista Acceso Oeste. Medios de Transporte Cercanos: Línea de Tren: Ferrocarril Sarmiento Estación Ramos Mejía y Ciudadela. Líneas de Colectivos: 1, 88, 96, 136, 153, 163, 166, 172, 174, 181, 182, 205, 237, 242, 298, 302, 325, 326, 343. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 963.455/mes

Necesitas ingresos por $ 3.853.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.806/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-36.2%
Esta propiedad
USD 1.557/m²-13.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 1.557/m²08 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana por m² de 523 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Cramer al 700, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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