Departamento en venta en Lomas del Mirador · 4 ambientes

Casa PH en Venta en Lomas del Mirador

PRINGLES 2600. Entre Av. Mosconi y Dardo Rocha · Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 85 m²
Sup. total: 127 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas del Mirador, 4 ambientes, 85 m², USD 100.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por encima de la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 1.176 contra USD 1.074 de la mediana (+9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 87.000
Mediana precio/m²: USD 1.074
Mediana m²: 88 m²

Comparar con 5 propiedades similares

3 dorm en Lomas del Mirador

Descripcion

CASA P.H. 4 AMBIENTES CON GARAGE Y PATIO EN PLANTA BAJA : JARDIN AL FRENTE 3 M., COCINA COMEDOR 8 X 7 INSTALADA CON MESADA, MUEBLES BAJO MESADA, ARTEFACTO DE COCINA Y TERMOTANQUE (PISOS CERAMICOS), 3 DORMITORIOS 4 X 4, 3 X 3 Y 4 X 2,5 (UNO CON PARQUET Y 2 CERAMICA), BAÑO INSTALADO, PATIO 7 X 3 CON LAVADERO Y GARAGE PARA UN AUTO.- LOTE 10 X 15: 150 M2 • SUP. CUBIERTA 85 M2 • SUP. DESCUBIERTA: 42 M2 OBSERVACION: SON 2 PH. EN EL LOTE ESTE ES EL DE PLANTA BAJA TOTALMENTE INDEPENDIENTE, HAY OTRO EN PLANTA ALTA CON ENTRADA INDEPENDIENTE.- (A-06) XINTEL(WKD-WKD-98)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050

Precio del aviso: USD 100.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.420
Sellos y tasas~1%: USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.871/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas del Mirador

Mediana del barrio: USD 49.950
Avisos relevados: 68
Esta propiedad: USD 100.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lomas del Mirador es USD 49.950, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas del Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias