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Departamento en venta en Lomas del Mirador · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Lomas del Mirador · 4 ambientes

Departamento en Venta en Lomas del Mirador

AV. MOSCONI 1500. Entre Pringles y Arriola · Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
240 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 26% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 3 habitaciones en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de AV. MOSCONI 1500. Entre Pringles y Arriola.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 667lo normal · 9021.146

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 108.281
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 916
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas del Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PISO 4 AMBIENTES AL FRENTE CON TERRAZA PROPIA EN 2º PISO POR ESCALERA: LIVING COMEDOR 6 X 4,5 (PISO GRANITO) • COCINA COMEDOR 6 X 3 INSTALADA CON MESADA, MUEBLE BAJO MESADA Y ARTEFACTO DE COCINA • DOS DORMITORIOS DE 4 X 4 (UNO ALFOMBRADO Y OTRO CON PISO DE PARQUET )- DEPENDENCIA O 3º DORMITORIO DE 4 X 3,5 CON BAÑO Y ENTRADA INDEPENDIENTE, BAÑO PRINCIPAL, PATIO DE 6 X 2 CON CUARTO GUARDA ÚTILES DE 3 X 3 • BALCON AL FRENTE DE 10 X 1,10 • TERRAZA PROPIA DE 12 X 10 CON LAVADERO CUBIERTO DE 4 X 3,5 SUP. CUBIERTA: 120 M2 • SUP. DESC.: 120 M2 • TOTAL: 240 M2. SON SOLO 2 PISOS EN EL EDIFICIO, (ESTE ES EL DEL 2º PISO).- (C06) XINTEL(WKD-WKD-133)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Argentina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 15 en la zona
Los 2 Carlos · Avenida General Enrique Mosconi1 min · 69 m
Panaderia · Avenida General Enrique Mosconi1 min · 89 m
Luna · Avenida General Enrique Mosconi2 min · 133 m
Educacion · 22 en la zona
NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada7 min · 453 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada7 min · 455 m
JARDIN DE INFANTES Nº940 JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica7 min · 468 m
Espacios verdes
Plaza Republica Argentina3 min · 212 m
Plaza del Cañon7 min · 462 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA DEL BUEN PASTOR · hospital/clinica · privado3 min · 213 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico8 min · 500 m
UNIDAD DE SALUD SANTOS VEGA · centro de salud · publico13 min · 827 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas del Mirador

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 5,3% menos que en septiembre de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas del Mirador

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. MOSCONI 1500. Entre Pringles y Arriola, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

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