Departamento en venta en Lomas del Mirador · 4 ambientes

Departamento en Venta en Lomas del Mirador

AV. MOSCONI 1500. Entre Pringles y Arriola · Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 240 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas del Mirador, 4 ambientes, 120 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,8% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 667 contra USD 1.186 de la mediana (-43,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 145.000
Mediana precio/m²: USD 1.186
Mediana m²: 124 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Lomas del Mirador

Descripcion

PISO 4 AMBIENTES AL FRENTE CON TERRAZA PROPIA EN 2º PISO POR ESCALERA: LIVING COMEDOR 6 X 4,5 (PISO GRANITO) • COCINA COMEDOR 6 X 3 INSTALADA CON MESADA, MUEBLE BAJO MESADA Y ARTEFACTO DE COCINA • DOS DORMITORIOS DE 4 X 4 (UNO ALFOMBRADO Y OTRO CON PISO DE PARQUET )- DEPENDENCIA O 3º DORMITORIO DE 4 X 3,5 CON BAÑO Y ENTRADA INDEPENDIENTE, BAÑO PRINCIPAL, PATIO DE 6 X 2 CON CUARTO GUARDA ÚTILES DE 3 X 3 • BALCON AL FRENTE DE 10 X 1,10 • TERRAZA PROPIA DE 12 X 10 CON LAVADERO CUBIERTO DE 4 X 3,5 SUP. CUBIERTA: 120 M2 • SUP. DESC.: 120 M2 • TOTAL: 240 M2. SON SOLO 2 PISOS EN EL EDIFICIO, (ESTE ES EL DEL 2º PISO).- (C06) XINTEL(WKD-WKD-133)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.804.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas del Mirador

Mediana del barrio: USD 49.950
Avisos relevados: 68
Esta propiedad: USD 80.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lomas del Mirador es USD 49.950, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas del Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias