venta
USD 53.000
Departamento · 62m² · 2 Ambientes
Lomas del Mirador·2 amb · 1 dorm · 62 m2·hace 4 dias
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Departamento en venta en Lomas del Mirador · 4 ambientes
USD 55.000
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Departamento en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Lomas del Mirador · 4 ambientes
Departamento - venta - argentina, la matanza - pozos 255
POZOS 200, Lomas del Mirador · Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 190 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador
Pide USD 55.000, un 62% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 3 habitaciones en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de POZOS 200, Lomas del Mirador.
62% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 579lo normal · 1.5061.3221.670
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 62% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 143.040
- Tamaño normal
- 103 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Lomas del Mirador, La Matanza
ES UN PISO UNICO INDIVIDUAL CON ENTRADA PROPIA DESDE LA PLANTA BAJA, POSE LIVING COMEDOR, 3 DORMITORIOS, COCINA INDIVIDUAL AMPLIA, BAÑO COMPLETO, LAVADERO INDIVIDUAL AMPLIO, AMPLISIMOS BALCONES AL FRENTE, TODOS LOS AMBIENTES DAN AL FRENTE, PATIO Y TERRAZA PROPIA DE TODA LA UNIDAD, LAS INSTALACIONES TODAS FUNCIONANDO, FALTA PINTURA UNICAMENTE.
POSIBILIDAD DE FINANCIACION
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 40 en la zona
Supermercado 4 Estaciones · Colon3 min · 180 m
San Antonio3 min · 191 m
Supermercado 4 Estaciones · Colon3 min · 218 m
Educacion
· 18 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº766 · adultos · publica7 min · 420 m
CENTRO DE ADULTOS Nº758/16 · adultos · publica10 min · 613 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica10 min · 621 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin9 min · 577 m
Plaza Juan Domingo Peron11 min · 694 m
Plaza Martin Miguel de Guemes14 min · 874 m
Salud
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico2 min · 142 m
CAPS UNIDAD SANITARIA SATURNINO SEGUROLA · centro de salud · publico15 min · 966 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas del Mirador
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 5,3% menos que en septiembre de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 124.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Lomas del Mirador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 805/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas del Mirador
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.090
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
POZOS 200, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires
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Lomas del Mirador·4 dorm · 110 m2·hace 5 dias
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Departamento · 69m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Lomas del Mirador·4 amb · 3 dorm · 69 m2·hace 5 dias
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USD 60.000USD 62.000bajo3%
Departamento · 34m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lomas del Mirador·2 amb · 1 dorm · 34 m2·hace 5 dias