Departamento en venta en Lomas del Mirador · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000

Departamento en venta en Lomas del Mirador · 4 ambientes

Departamento en Venta en Lomas del Mirador

AV. MOSCONI 1582. Entre Pringles y Arriola · Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas del Mirador, 4 ambientes, 82 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 13,3% desde el 04/09/2026 (de USD 75.000 a USD 85.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PISO 4 AMBIENTES AL FRENTE CON PATIO EN 1º PISO POR ESCALERA: LIVING COMEDOR (5,5 X 4,2 PISO GRANITO) • COCINA COMEDOR (5,3 X 3,5) INSTALADA CON MESADA, MUEBLE BAJO MESADA Y ALACENA. • TRES DORMITORIOS (UNO DE 3,8 X 3,4 CON PISO DE FLEXIPLAST, OTRO DE 3,3 X 3,4 CON PISO FLEXIPLAST Y OTRO DE 4,8 X 3,1 CON PISO GRANITO). • DEPENDENCIA O 4º DORMITORIO DE (2,9 X 2,5), BAÑO PRINCIPAL (1,6 X 2,1) EQUIPADO, BAÑO AUXILIAR EQUIPADO (1,1 X 1,6) , PATIO (7,3 X 5,8) CON PARRILLA.- BALCON AL FRENTE DE (10 X 1,10).- LAVADERO CUBIERTO DE (1,3 X 2,7) SUP. CUBIERTA: 82,28 M2 • SUP. DESC.: 52,34 M2 • TOTAL: 134,62 M2. XINTEL(WKD-WKD-5)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.544/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+13.3% total
USD 85.000USD 75.00007 de jul de 202604 de sept de 2026
  1. 04 de sept de 2026USD 75.000 → USD 85.000+13.33%

Precios en Lomas del Mirador

Mediana del barrio
USD 49.900
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lomas del Mirador es USD 49.900, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas del Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV. MOSCONI 1582. Entre Pringles y Arriola, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

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