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Departamento en alquiler en Villa Luzuriaga · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 950.000
Entrar te cuesta ~$ 3 M

Departamento en alquiler en Villa Luzuriaga · 4 ambientes

Tríplex en Alquiler en Villa Luzuriaga

Miguel Cané 3488 · Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Luzuriaga, 4 ambientes, 80 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 46,2% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Luzuriaga

Descripcion

Tríplex de 4 ambientes en alquiler en Villa Luzuriaga. Tríplex de 4 ambientes al frente, ubicado en Miguel Cané 3400, esquina Thames, Villa Luzuriaga. Una propiedad con espacios funcionales y versátiles para adaptarse a las necesidades de cada familia. La propiedad cuenta en planta baja con entrada para auto, living-comedor, cocina amoblada con alacena, bajo mesada y desayunador, toilette y patio con lavadero. En planta alta dispone de dos dormitorios, un espacio de playroom o escritorio y baño completo. Valor mensual: $950.000.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 800.000· 2 avisos — este aviso pide 19% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Unimax1 min · 85 m
Shell Shop9 min · 545 m
Kiosco Normi · Thames 34211 min · 678 m
Educacion · 16 en la zona
COLEGIO JUANA AZURDUY · primaria · privada2 min · 100 m
JARDIN JUANA AZURDUY · inicial · privada6 min · 359 m
INSTITUTO JUANA AZURDUY · secundaria · privada6 min · 371 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga13 min · 842 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado9 min · 549 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Luzuriaga

Mediana del barrio
ARS 550.000
Avisos relevados
105
Esta propiedad
ARS 950.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Luzuriaga es ARS 550.000, tomando los 105 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Miguel Cané 3488, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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