venta
USD 250.000
Departamento en Venta en Virrey del Pino, Partido de La Matanza
Virrey del Pino · 0 amb · 5 dorm · hace 87 dias
Departamento en venta en Virrey del Pino · 3 ambientes
Casa en Virrey Del Pino
(km 44) Ramsay 5315 entre Colorado y Mompox · Virrey del Pino, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Virrey del Pino, 3 ambientes, 50 m², USD 23.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 8,0% desde el 17/07/2026 (de USD 25.000 a USD 23.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Se ofrece a la venta esta propiedad excepcional y versátil, que representa la unión inteligente de dos unidades de vivienda (departamentos) independientes, creando una residencia única con un diseño espacioso y una funcionalidad superior.
Esta configuración ofrece una flexibilidad de diseño ideal para familias grandes, configuraciones de vida multigeneracionales, o para aquellos que buscan un amplio espacio de trabajo en el hogar con separación de ambientes.
.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 24.622
- Precio del aviso
- USD 23.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 557
- Sellos y tasas~1%
- USD 230
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 835
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 200.776/mes
Necesitas ingresos por $ 803.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
17% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.0% total
- 17 de jul de 2026USD 25.000 → USD 23.000-8.00%
Ubicacion
(km 44) Ramsay 5315 entre Colorado y Mompox, Virrey del Pino, La Matanza, Buenos Aires
