Departamento 3 ambientes en venta en Peru al 2000, San Justo

Departamento 3 ambientes en ventaen Peru al 2000, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Justo

Esta en lo normal

Pide USD 76.000, un 1% mas que lo normal entre los 92 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Peru al 2000.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.520lo normal · 1.5051.1961.923

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 75.273
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.081
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Hermoso Departamento de 3 Ambientes en San Justo + Ubicación, Peru al 2000, San Justo, Buenos Aires Descripción del Inmueble: + Cocina-Comedor: Moderna cocina con detalles de alta calidad, equipada con muebles de melamina blanca, bajo mesada y alacenas, ofreciendo un amplio espacio de almacenamiento. La mesada de granito aporta elegancia y durabilidad, complementada por un desayunador que se integra perfectamente con el área del comedor. El ambiente está iluminado con luces LED, destacando la frescura y modernidad del diseño. + Patio: Un encantador patio al aire libre, ideal para disfrutar de momentos de relax o reuniones familiares. El espacio está revestido con baldosas cerámicas, proporcionando una superficie fácil de mantener y adecuada para diversas actividades. +Baño: Baño completamente renovado con grifería y sanitarios de alta calidad. Incluye un moderno lavamanos con mueble integrado y una bañera, creando un espacio funcional y estéticamente agradable. + Habitaciones: Dos amplias habitaciones con placares de puertas corredizas en melamina blanca, ofreciendo un amplio espacio de guardado. Los dormitorios están diseñados para brindar confort y tranquilidad, con pisos de porcelanato que añaden un toque de elegancia. +Detalles Adicionales: • Edificio con espacio recreativo social en terraza con Parrilla, pergola y toilette, • Espacio de lavadero y tendido para no tenerlo dentro de tu depto ocupando espacio • Sistema de agua caliente con termotanque. • Instalación eléctrica nueva y eficiente. • Espacios luminosos gracias a grandes ventanales que permiten el ingreso de luz natural. +Beneficios del Barrio: Ubicado en una zona tranquila de San Justo, el departamento ofrece cercanía a colegios, supermercados, y transporte público, garantizando comodidad y accesibilidad. Ideal para quienes buscan un hogar moderno en un entorno seguro y agradable. No dudes en realizar todas las consultas que creas necesarias, estamos para compañarte en todo tu proceso de busqueda, compra, escrituracion y mudanza. Contamos con un asesoramiento integral de todos los servicios No te pierdas de conocer la ultima unidad 3 ambientes que queda en venta, Comunicate cuante antes con nosotros Comercializa SEBASTIAN PETRELLI ASESORES INMOBILIARIOS "Estamos cuando una decisión cambia tu historia"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.358 en total: USD 76.000 del aviso mas USD 5.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 685.539 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 685.539/mes

Necesitas ingresos por $ 2.742.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Peru al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Skate Park San Justo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
Horacio3 min · 212 m
Luna · Doctor Arturo Illia9 min · 554 m
Shell Shop10 min · 615 m
Educacion · 52 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°33 · inicial · publica3 min · 187 m
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°29 · inicial · publica5 min · 303 m
INSTITUTO ALMAFUERTE · secundaria · privada6 min · 370 m
Espacios verdes
Skate Park San Justo1 min · 47 m
Del Periodista2 min · 118 m
Plaza General San Martin10 min · 627 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) MARIO ANDRE · centro de salud · privado5 min · 290 m
CENTRO DE SALUD 1 DE MAYO - SUTEBA · centro de salud · publico7 min · 429 m
SANATORIO CLINICA INDARTE · hospital/clinica · privado7 min · 439 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 79.000USD 76.00023 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 79.000 → USD 76.000-3.80%

Como vinieron los precios en San Justo

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 84,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 234 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Justo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 234 avisos del segmento publicados en San Justo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Peru al 2000, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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USD 76.000
Departamento en venta
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