Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000

Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Departamento de Tres Ambientes en Venta - Ramos Mejia

Mitre 500 - Unidad A 1° al 4° Piso · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 83 m², USD 135.000 (comparada contra 360 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.627 contra USD 1.814 de la mediana (-10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
360
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.814
Mediana m²
75 m²
Comparar con 360 propiedades similares
2 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

Descubra este impresionante departamento de tres ambientes al frente, ubicado en la estratégica zona de Ramos Mejía, G.B.A. Zona Oeste. Este departamento en construcción, diseñado para quienes buscan amplitud y comodidad, ofrece una superficie total de 93.4 m2, incluyendo un balcón que aporta luminosidad y vistas despejadas. Al ingresar, un pasillo distribuidor conduce a una cocina independiente equipada con muebles bajo mesada y alacena, mesada de granito y cocina a gas. El espacioso living-comedor se abre a un amplio balcón, ideal para disfrutar del aire libre. Cuenta con dos dormitorios, uno de ellos en suite, proporcionando un espacio privado y confortable, además de un baño completo con bañera. Las características de calidad incluyen carpinterías de aluminio con DVH para aislamiento térmico y acústico, baños con sanitarios de marcas reconocidas como Ferrum o Roca, calefacción por tiro balanceado en los dormitorios y preinstalación para aire acondicionado tipo split. El departamento dispone de un termotanque eléctrico individual y placares de piso a techo, además de pisos y revestimientos cerámicos esmaltados. El edificio ofrece acceso mediante control electrónico, dos ascensores hidráulicos y cocheras disponibles en planta baja, con portón vehicular de accionamiento automático. Los servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público están garantizados. Este departamento es una propuesta ideal para quienes desean un hogar amplio, luminoso y moderno, con la comodidad de un balcón y suite, dentro de un edificio de pocas unidades. Consulte por el plan de financiación disponible, con adelanto y cuotas, y no pierda la oportunidad de hacer suyo este excepcional espacio. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.190.126/mes

Necesitas ingresos por $ 4.760.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-44.7%
Esta propiedad
USD 135.000+28.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 135.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 746 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mitre 500 - Unidad A 1° al 4° Piso, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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