Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 67.000

Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Departamento en Venta de 3 Ambientes en Ramos Mejia

French 187 · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 58 m², USD 67.000 (comparada contra 370 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,6% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.155 contra USD 1.639 de la mediana (-29,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
370
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.639
Mediana m²
57 m²
Comparar con 370 propiedades similares
2 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

¡Oportunidad Única! Departamento de 3 Ambientes a Pasos de la Estación Sarmiento en Ramos Mejía Descubrí tu próximo hogar en este luminoso y espacioso departamento de 3 ambientes, perfectamente ubicado en el corazón de Ramos Mejía. A solo dos cuadras de la estación del tren Sarmiento, tendrás acceso inmediato a un transporte ágil y conveniente hacia toda la ciudad. Este departamento cuenta con dos dormitorios amplios y confortables, ideales para familias o para quienes buscan un espacio adicional para home office. La cocina separada te ofrece un área de trabajo funcional y cómoda, mientras que el lavadero independiente suma practicidad a tu día a día. Disfruta de un baño completo, listo para tu uso. Ubicado en un barrio residencial y tranquilo de Ramos Mejía, estarás rodeado de todos los servicios y comercios que necesitas: supermercados, colegios, restaurantes y espacios verdes. ¡Una zona vibrante y con excelente calidad de vida! No dejes pasar esta increíble oportunidad de vivir en una ubicación privilegiada con todas las comodidades. Características destacadas y medidas: • 3 ambientes • 1 er dormitorio 3 mts por 3,4 mts • 2 do dormitorio 3,2 mts por 3 mts • Living comedor 4,5 mts por 5 mts • Cocina separada de 2 mts por 2 mts • Lavadero independiente de 2 mts por 1 mts • Baño completo 1,5 mts por 2 mts ¡Contáctanos hoy mismo para más información y coordinar una visita! Jose Maria Mauvecin Matrícula CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jose Maria Mauvecin, Matrícula CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 592.710/mes

Necesitas ingresos por $ 2.370.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 246.500
Tendencia (4 semanas)
▲+29.7%
Esta propiedad
USD 67.000-72.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 67.00008 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

French 187, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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