Departamento en venta

USD 110.000

= $ 169,9 M

Cuota UVA desde $ 965.046/mes · ingresos $ 3,9 M

Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Ramos Mejia Norte Tres Ambientes con Patio

Ardoino 476 · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Publicado hace 14 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 280 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 80 m², USD 110.000 (comparada contra 411 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.375 contra USD 1.795 de la mediana (-23,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 411
Mediana precio: USD 135.000
Mediana precio/m²: USD 1.795
Mediana m²: 73 m²

Comparar con 411 propiedades similares

2 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

RAMOS MEJIA NORTE TRES AMBIENTES PRIMER PISO POR ESCALERA LIVING COMEDOR COCINA COMEDOR DOS DORMITORIOS BAÑO Y TOILETE POSEE TAMBIEN UN PATIO 10X 20

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 965.046/mes

Necesitas ingresos por $ 3.860.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,2% anual

Alquiler esperable

$ 730.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ardoino 476, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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