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Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 300.000
= $ 476,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes terraza balcon cochera privadas

GABRIEL ARDOINO 300, Ramos Mejía · Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
101 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 300.000, un 14% mas que lo normal entre los 47 departamentos de 3 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de GABRIEL ARDOINO 300, Ramos Mejía.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.970lo normal · 2.6112.4122.849

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • 31 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 263.722
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.300
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Ramos Mejía, La Matanza Living comedor amplio luminoso con dos calderas, salida al balcón cubierto amplio Extensión a terraza descubierta 9 M2 aproximados, única unidad con esta característica Toilette completo con radiador Baño principal con bañera y toallero eléctrico Cocina comedor completa, separada, con artefacto eléctrico, caldera, salida balcón Dormitorio principal en suite con radiador, vestidor, baño completo con ducha y radiador Dormitorio secundario con radiador y placard embutido, vista a terraza descubierta Lavadero cubierto en cocina Cochera cubierta subterránea Baulera subterránea Vista Contra frente 92m2 cubiertos Aproximados Amenities: -Seguridad 24 hs. -2 Sum -Gimnasio -Vestidores -Piscina climatizada -Plaza seca -Solárium -Sala de lectura -Laundry

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Recreativo Maria Elena Walsh) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 63 en la zona
Kiosco Arcobaleno · Avenida Rivadavia2 min · 102 m
Coto · Avenida Rivadavia 138103 min · 196 m
Top Shop · Pueyrredon 863 min · 212 m
Educacion · 55 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica3 min · 195 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº485 CLAUDIA FALCONE · adultos · publica4 min · 247 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 JUAN B DE LA SALLE · secundaria · publica4 min · 254 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135304 min · 245 m
Plaza Bartolome Mitre4 min · 245 m
Plazoleta Dante Alighieri6 min · 396 m
Salud · 24 en la zona
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado3 min · 205 m
CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado4 min · 273 m
CCSMCP - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico4 min · 274 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 108.000, un 8,5% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 992 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 108.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 992 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GABRIEL ARDOINO 300, Ramos Mejía, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

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