venta
USD 110.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Ramos Mejia · 2 amb · 1 dorm · 47 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
USD 294.900
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Departamento en venta
USD 294.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Departamento 3 ambientes con cochera escucha oferta
ESPORA 100, Ramos Mejía · Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 294.900, un 47% mas que lo normal entre los 49 departamentos de 3 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de ESPORA 100, Ramos Mejía.
47% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.104lo normal · 2.1171.6912.929
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
- 25 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 201.121
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 89 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.253
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Ramos Mejía, La Matanza
Excelente departamento 3 ambientes
living amplio luminoso
balcón
baños completos
dormitorios con placard
cocina completa
cochera subterranea
amenities
sum
escucha oferta
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 315.691 en total: USD 294.900 del aviso mas USD 20.791 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.071 por mes con ingresos de $ 10,6 M.
Costo total realUSD 315.691
- Precio del aviso
- USD 294.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.137
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.949
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.660.071/mes
Necesitas ingresos por $ 10.640.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 65 en la zona
Mr. Chicken · Espora1 min · 32 m
Super 20002 min · 113 m
Hausbrot · Avenida de Mayo2 min · 141 m
Educacion
· 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica2 min · 125 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 ANTONIO BERNI · hospitalaria · publica2 min · 132 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº472 · adultos · publica2 min · 137 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta San Martin4 min · 227 m
Plaza Bartolome Mitre7 min · 423 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento8 min · 518 m
Salud
· 27 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO ESPORA SA · centro de salud · privado1 min · 86 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado2 min · 111 m
CONSULTORIOS DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado3 min · 180 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 108.000, un 8,5% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 992 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 108.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 992 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 998 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 281 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.327/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana por m² de 281 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.021
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 2.806 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ESPORA 100, Ramos Mejía, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires
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