Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Departamento venta ramos mejia

Avellaneda al 600 , Ramos Mejía · Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Esta en lo normal

Pide USD 280.000, un 20% menos que lo normal entre los 61 departamentos de 3 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Avellaneda al 600 , Ramos Mejía.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.800lo normal · 3.4874.366

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas bajas que lo normal
  • 26 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 348.684
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.267
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Semipiso 3 Ambientes Venta, con dos cocheras, Ramos Mejía Departamento semipiso de 3 ambientes en venta, ubicado en planta baja con la ventaja de estar a estrenar, en la prestigiosa zona de Ramos Mejía, G.B.A. Zona Oeste. Este moderno departamento ofrece una superficie total de 100 m2, destacándose por su diseño contemporáneo y funcional. Consta: Living amplio y luminoso, con salida al balcón. Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacena. Silestone blanco norte, spar y cocina industrial a gas de primera línea. Balcón techado, con parrilla. Toilette de recepción. Dormitorio principal en suite con vestidor. 2do dormitorio con placard. Baño completo. Preinstalación para aires acondicionados Aberturas de aluminio linea moderna con vidrio doble DVH 4 + 3 + 4, pintado con poliuretano de alta densidad. Revestimiento de yeso cerámico proyectado. Porcelanatos piso y pared de primera categoría. Características edificio: Plataforma de transporte vertical para discapacitados Portero visor con apertura. Cámaras de seguridad de circuito cerrado. Ascensor hidráulico para 650 kg de peso. Marca súbito Grupo electrógeno. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación tales como superficies, medidas, distribución, antiguedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 62 en la zona
Dia · Avenida de Mayo4 min · 258 m
Drugstore "Lo de Willy" · Avenida de Mayo4 min · 262 m
Dietetica4 min · 263 m
Educacion · 43 en la zona
JARDIN MATERNO INFANTIL TIERRA DE COLORES · inicial · privada2 min · 160 m
COLEGIO SANTISIMO REDENTOR · primaria · privada3 min · 169 m
COLEGIO SANTISIMO REDENTOR · inicial · privada3 min · 178 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta San Martin10 min · 671 m
Plazoleta Medrano13 min · 864 m
Plaza Bartolome Mitre14 min · 889 m
Salud · 24 en la zona
HOSPITAL DE DIA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO · centro de salud · privado4 min · 277 m
MEDIALL (CONSULTORIOS MEDICOS) · centro de salud · privado4 min · 286 m
CONSULTORIOS DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado5 min · 307 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 108.000, un 8,5% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 992 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 108.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 992 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda al 600 , Ramos Mejía, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

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