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Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 280.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Depto. 3 amb. ramos mejía en planta baja - doble cochera

Avellaneda 600, Ramos Mejía · Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
102 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Esta en lo normal

Pide USD 280.000, un 21% menos que lo normal entre los 57 departamentos de 3 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Avellaneda 600, Ramos Mejía.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.745lo normal · 3.4674.366

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 353.600
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.188
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCLUSIVO SEMIPISO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE EN PLANTA BAJA DE 102 M2 TOTALES. DISEÑO MINIMALISTA Y GRAN FUNCIONALIDAD. LA UNIDAD SE ENTREGA CON: AIRES ACONDICIONADOS FRÍO/CALOR INTERIORES DE PLACARD ABERTURAS DE ALUMINIO LINEA MODENA CON VIDRIO DOBLE DVH 4 + 3 + 4, PINTADO CON POLIURETANO DE ALTA DENSIDAD DE 400 MICRONES RESISTENTE A RAYOS UV PORCELANATOS PISO Y PARED IMPORTADO DE TURQUIA E ITALIA DE PRIMERA CATEGORIA REVESTIMIENTO DE YESO CERÁMICO PROYECTADO CIELO RASOS DE HORMIGÓN ELABORADO VISTO EN BAÑOS BACHAS DE APOYO Y GRIFERÍA DE PICO ALTO, BAÑERA Y BOX DE DUCHA CON MONO COMANDO DE CIERRE CERÁMICO, DUCHA ESCOCESA Y AMERICANA EN SUITE EN COCINA, SILESTONE BLANCO NORTE, SPAR Y COCINA INDUSTRIAL A GAS DE PRIMERA LÍNEA, TERMOTANQUE DE ALTA RECUPERACIÓN MULTITUBULARES DE 84 LTS PARRILLA ELECTRICA ADEMÁS EL EDIFICIO CUENTA CON: PLATAFORMA DE TRANSPORTE VERTICAL PARA DISCAPACITADOS PORTERO VISOR CON APERTURA CÁMARAS DE SEGURIDAD DE CIRCUITO CERRADO ASCENSOR HIDRÁULICO ( 8 PERSONAS) PARA 650 KG DE PESO, MARCA SÚBITO A FUTURO CONTARA CON GRUPO ELECTROGENO *EL PRECIO INCLUYE COCHERA DOBLE Y BAULERA *POSIBILIDAD DE FINANCIACION *SE TOMA MENOR VALOR PREFERENTEMENTE EN CABA *LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS! Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 61 en la zona
Dia · Avenida de Mayo4 min · 262 m
Dietetica4 min · 264 m
Drugstore "Lo de Willy" · Avenida de Mayo4 min · 267 m
Educacion · 44 en la zona
JARDIN MATERNO INFANTIL TIERRA DE COLORES · inicial · privada3 min · 160 m
COLEGIO SANTISIMO REDENTOR · primaria · privada3 min · 170 m
COLEGIO SANTISIMO REDENTOR · inicial · privada3 min · 179 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta San Martin11 min · 675 m
Plazoleta Medrano13 min · 859 m
Plaza Bartolome Mitre14 min · 893 m
Salud · 24 en la zona
HOSPITAL DE DIA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO · centro de salud · privado4 min · 279 m
MEDIALL (CONSULTORIOS MEDICOS) · centro de salud · privado5 min · 291 m
CONSULTORIOS DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado5 min · 312 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 108.000, un 8,5% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 992 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 108.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 992 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda 600, Ramos Mejía, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

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