Departamento 3 ambientes en venta en AV MOSCONI 1500, Lomas del Mirador

Departamento 3 ambientes en ventaen AV MOSCONI 1500, Lomas del Mirador

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
408 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

PISO ÚNICO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN, PATIO Y TERRAZA EN LOMAS DEL MIRADOR Excelente propiedad de 3 ambientes desarrollada íntegramente en planta alta, con amplios ambientes, balcón al frente, patio y terraza. La unidad cuenta con living comedor de 6 x 4 m, con pisos de mármol y salida a balcón al frente de 6 x 1,10 m. Amplia cocina comedor de 4,60 x 3,50 m, instalada con mesada, muebles bajo mesada y termotanque. Dormitorio principal de 3,60 x 3,60 m, con piso de parquet. Segundo dormitorio de 3,70 x 3 m, también con piso de parquet. Baño completo instalado. Patio de 10 x 2 m con sector de lavadero. Terraza. Superficie correspondiente a la planta alta: 180 m² aproximadamente. VALOR PISO PLANTA ALTA: U$S 85.000. IMPORTANTE: La presente publicación y su valor corresponden exclusivamente a la propiedad ubicada en planta alta. El inmueble forma parte de una propiedad de mayores dimensiones, desarrollada sobre un lote de 12 x 24 m, que cuenta además en planta baja con dos sectores comerciales. Uno de ellos es un local de 3,60 x 12 m, con una superficie aproximada de 43 m² y baño. El segundo sector, de aproximadamente 130 m², está conformado por un local unido a una vivienda y cuenta con salón, cocina comedor, cuarto, dormitorio, patio y baño. Los dos locales de planta baja también se encuentran disponibles en venta en forma conjunta por U$S 85.000. Asimismo, existe la posibilidad de adquirir la propiedad completa, incluyendo planta baja y planta alta. Consultar valor y condiciones. Por la compra del edificio completo se escuchan ofertas. Lote: 12 x 24 m. Superficie cubierta total del inmueble: 360 m². Superficie descubierta: 60 m². Una interesante oportunidad tanto para vivienda como para inversión, con la posibilidad de adquirir de manera independiente la planta alta, los locales de planta baja o la totalidad del inmueble. Las medidas son aproximadas y las fotos son ilustrativas. Natalia Frigerio Col. 1155. (C-18) XINTEL(WKD-WKD-96)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 716.894 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 716.894/mes

Necesitas ingresos por $ 2.867.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV MOSCONI 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Argentina) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 17 en la zona
Los 2 Carlos · Avenida General Enrique Mosconi1 min · 70 m
Panaderia · Avenida General Enrique Mosconi3 min · 214 m
Luna · Avenida General Enrique Mosconi4 min · 261 m
Educacion · 18 en la zona
NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada6 min · 406 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada6 min · 413 m
JARDIN INSTITUTO PABLO VI · inicial · privada8 min · 503 m
Espacios verdes
Plaza Republica Argentina4 min · 234 m
Plaza del Cañon9 min · 598 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA DEL BUEN PASTOR · hospital/clinica · privado5 min · 344 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico10 min · 613 m
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado12 min · 774 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
USD 85.000USD 80.00028 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 85.000 → USD 80.000-5.88%

Como vinieron los precios en Lomas del Mirador

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 73.000, un 58,7% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas del Mirador

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 73.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV MOSCONI 1500, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

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