P Proppies
Departamento en venta en Lomas del Mirador · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Lomas del Mirador · 3 ambientes

Departamento en lomas del mirador, tres ambientes

Avellaneda al 3000 , Lomas del Mirador · Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Piso
1
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH primer piso por escalera _Living comedor -Cocina compartimentada -Dos dormitorios con placard -Baño completo -Pequeño patio Requisitos de alquiler, seguro de caución y recibo de sueldo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Argentina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 14 en la zona
Luna · Avenida General Enrique Mosconi3 min · 172 m
Panaderia · Avenida General Enrique Mosconi3 min · 192 m
Costa Mar · Avenida General Enrique Mosconi4 min · 269 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN INSTITUTO PABLO VI · inicial · privada5 min · 295 m
INSTITUTO PABLO VI · secundaria · privada5 min · 298 m
INSTITUTO PABLO VI · primaria · privada5 min · 303 m
Espacios verdes
Plaza Republica Argentina3 min · 170 m
Plaza del Cañon6 min · 355 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL BUEN PASTOR · hospital/clinica · privado3 min · 169 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico9 min · 607 m
UNIDAD DE SALUD SANTOS VEGA · centro de salud · publico10 min · 625 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas del Mirador

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 73.000, un 58,7% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas del Mirador

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 73.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas del Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avellaneda al 3000 , Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lomas del Mirador

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Departamento en venta
WhatsApp